LES ANGLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 70 M² – TERRASSE DE 54 M² – GARAGE ET PARKING

295 000 €

Appartement à vendre, 2 pièces - Les Angles 30133
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Descriptif du bien

  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de deux étages construite en 2012 et répondant aux normes PMR, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie confortable et agréable.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec espaces salon et salle à manger, prolongée par une superbe terrasse de 54 m² sans vis-à-vis, donnant sur un environnement arboré. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Possibilité de créer une deuxième chambre.
L’appartement bénéficie de prestations modernes particulièrement appréciables : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, accessibilité PMR ainsi qu’un excellent classement énergétique.
Un box fermé et un emplacement de stationnement privatif viennent compléter ce bien.
Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement équipé, dont la grande terrasse sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, au sein d’une résidence récente et sécurisée, à proximité des commodités.

visite virtuelle sur demande.

Les points forts du bien

  • Résidence récente
  • Belle terrasse sans vis à vis
  • Volumes spacieux et lumineux
  • Box fermé + emplacement parking
  • Résidence sécurisée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Les Angles 30133
  • Référence
    737
  • Taxe foncière
    1 641 € /an
  • Charges
    280 € /mois
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    2
  • Surface
    70 m²

Détail des pièces

  • Entrée avec penderie
    3.52 m²
  • Double séjour
    33.72 m²
  • Cuisine ouverte aménagée et équipée
    5.73 m²
  • Cellier buanderie
    4.60 m²
  • Dégagement
    2.40 m²
  • Chambre avec placards
    14.47 m²
  • Salle de bains
    4.85 m²
  • WC indépendant normes PMR
    2.24 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593

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