LES ANGLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 70 M² – TERRASSE DE 54 M² – GARAGE ET PARKING
295 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de deux étages construite en 2012 et répondant aux normes PMR, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie confortable et agréable.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec espaces salon et salle à manger, prolongée par une superbe terrasse de 54 m² sans vis-à-vis, donnant sur un environnement arboré. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Possibilité de créer une deuxième chambre.
L’appartement bénéficie de prestations modernes particulièrement appréciables : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, accessibilité PMR ainsi qu’un excellent classement énergétique.
Un box fermé et un emplacement de stationnement privatif viennent compléter ce bien.
Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement équipé, dont la grande terrasse sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, au sein d’une résidence récente et sécurisée, à proximité des commodités.
visite virtuelle sur demande.
Les points forts du bien
- Résidence récente
- Belle terrasse sans vis à vis
- Volumes spacieux et lumineux
- Box fermé + emplacement parking
- Résidence sécurisée
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour33 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2012
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLes Angles 30133
- Référence737
- Taxe foncière1 641 € /an
- Charges280 € /mois
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Type de cuisineAméricaine
- Salle de bains1
- Pièces2
- Surface70 m²


Détail des pièces
- Entrée avec penderie3.52 m²
- Double séjour33.72 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée5.73 m²
- Cellier buanderie4.60 m²
- Dégagement2.40 m²
- Chambre avec placards14.47 m²
- Salle de bains4.85 m²
- WC indépendant normes PMR2.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593


Christine KNEISKY
Négociatrice transaction
Villeneuve-lès-Avignon et alentours
