Appartement T4 80m² - Proche Gare TGV
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- NIMES -
Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, idéalement situé à seulement 100 mètres de la gare TGV grandes lignes de Nîmes.
Situé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable, comprenant un séjour spacieux avec accès à la terrasse, trois chambres avec placards, cuisine fonctionnelle avec loggia, une salle de bains et un WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir, le bien est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités, des transports et des commerces.
Vendu avec sa cave et son emplacement de parking sous terrain.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour21 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage6
- CuisineAménagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationNîmes 30000
- Référence91425
- Taxe foncière1 604 € /an
- Charges175 € /mois
- AmeublementNon meublé
- Salle de bains1
- Pièces4
- Surface80 m²
Détail des pièces
- Dégagement8,78 m²
- Cuisine3,06 m²
- Loggia m²
- Séjour21,10 m²
- Terrasse m²
- Chambre avec placards9,4 m²
- Chambre avec placards10,7 m²
- Chambre avec placards12,53 m²
- WC1,93 m²
- Salle de bains4,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951363811
Anne-Lise Mayeux
Négociatrice transaction