Immeuble à vendre, 320 m² - Saint-Geniès-de-Comolas 30150

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Immeuble à vendre, 320 m² - Saint-Geniès-de-Comolas 30150
Exclusivité
Immeuble à vendre, 320 m² - Saint-Geniès-de-Comolas 30150
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Descriptif du bien

  • Surface : 320 m²
  • Terrain : 342 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non

Bienvenue à Saint-Geniès-de-Comolas : Découvrez cet immeuble plein de potentiel !

Cet immeuble de 5 lots (louer) est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Rénové en 2016, il se situe au cœur du village au calme.

L'immeuble se compose de :

  • 2 T2 d'environ 50m² dont 1 avec cour, parfaits pour des jeunes couples ou des étudiants.
  • 2 T3 de 62m² environ, idéaux pour des familles avec enfants.
  • 1 T5 de 90m² environ avec terrasse, offrant un espace généreux pour une grande famille. .
Prévoir quelques travaux de rénovation afin de rendre ce bien plus agréable et le valoriser.
 -Loyers annuel : 33636€
- taxe foncière : 3552€
- rendement locatif : 7,34%

Les commodités sont nombreuses et accessibles en un rien de temps :

À 5 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus, un médecin généraliste et une alimentation générale. À 5 minutes en voiture, découvrez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et 9 restaurants pour varier les plaisirs culinaires. À 10 minutes en voiture, promenez-vous dans 2 parcs et jardins ou envoyez vos enfants au collège.

Cet immeuble est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un grand potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir !


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/En citerne
  • Climatisation
    Réversible
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Vue
    Rue
  • Toiture
    mauvais état
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Saint-Geniès-de-Comolas 30150
  • Référence
    10428
  • Taxe foncière
    3 552 € /an
  • Terrain
    342 m²
  • Surface
    320 m²

Détail des pièces

  • T3
    62,77 m²
  • T2 avec cour
    49,47 m²
  • T2
    51,91 m²
  • T3
    70 m²
  • T5 avec terrasse
    90,78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Saint-Geniès-de-Comolas 30150
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