Immeuble à vendre 320 m² - Saint-Geniès-de-Comolas 30150
Bienvenue à Saint-Geniès-de-Comolas : Découvrez cet immeuble plein de potentiel !
Cet immeuble de 5 lots (loué) est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Rénové en 2016, il se situe au cœur du village au calme.
L'immeuble se compose de :
- 2 T2 d'environ 50m² dont 1 avec cour, parfaits pour des jeunes couples ou des étudiants.
- 2 T3 de 62m² environ, idéalement pour des familles avec enfants.
- 1 T5 de 90m² environ avec terrasse, offrant un espace généreux pour une grande famille. .
-Loyers annuel : 33636€
- taxe foncière : 3552€
- rendement locatif : 7,34%
Les commodités sont nombreuses et accessibles en un rien de temps :
À 5 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus, un médecin généraliste et une alimentation générale. À 5 minutes en voiture, découvrez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et 9 restaurants pour varier les plaisirs culinaires. À 10 minutes en voiture, promenez-vous dans 2 parcs et jardins ou envoyez vos enfants au collège.
Cet immeuble est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un grand potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir !
Descriptif du bien
| Type d'offre : | Vente |
| Produit : | Immeuble |
| Localisation : | Saint-Geniès-de-Comolas (30150) |
| Prix : | 360 000,00 € |
| Ascenseur : | Oui |
| État intérieur : | Petits travaux à prévoir |
| Terrain (M2) : | 342 m² |
| Année de rénovation : | 2016 |
| Climatisation : | Réversible |
| Vue : | Rue |
| Surface totale (M2) : | 320 m² |
| Toiture : | mauvais état |
| Taxe foncière (€) : | 3552€ /an |
| Référence : | VI124 |
Diagnostic de performance énergétique
Détail des pièces
| T3: | 62.77 m2 |
| T2 avec cour: | 49.47 m2 |
| T2: | 51.91 m2 |
| T3: | 70 m2 |
| T5 avec terrasse: | 90.78 m2 |
Le bien en images
