Immeuble à vendre, 320 m² - Saint-Geniès-de-Comolas 30150
409 600 €





Descriptif du bien
- Surface : 320 m²
- Terrain : 342 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Bienvenue à Saint-Geniès-de-Comolas : Découvrez cet immeuble plein de potentiel !
Cet immeuble de 5 lots (louer) est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Rénové en 2016, il se situe au cœur du village au calme.
L'immeuble se compose de :
- 2 T2 d'environ 50m² dont 1 avec cour, parfaits pour des jeunes couples ou des étudiants.
- 2 T3 de 62m² environ, idéaux pour des familles avec enfants.
- 1 T5 de 90m² environ avec terrasse, offrant un espace généreux pour une grande famille. .
-Loyers annuel : 33636€
- taxe foncière : 3552€
- rendement locatif : 7,34%
Les commodités sont nombreuses et accessibles en un rien de temps :
À 5 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus, un médecin généraliste et une alimentation générale. À 5 minutes en voiture, découvrez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et 9 restaurants pour varier les plaisirs culinaires. À 10 minutes en voiture, promenez-vous dans 2 parcs et jardins ou envoyez vos enfants au collège.
Cet immeuble est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un grand potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/En citerne
- ClimatisationRéversible
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueRue
- Toituremauvais état
- ParkingPas de parking
- LocalisationSaint-Geniès-de-Comolas 30150
- Référence10428
- Taxe foncière3 552 € /an
- Terrain342 m²
- Surface320 m²


Détail des pièces
- T362,77 m²
- T2 avec cour49,47 m²
- T251,91 m²
- T370 m²
- T5 avec terrasse90,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)