Immeuble
280 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 430 m²
- Conforme ERP : Oui
Immeuble composé d'un local commercial d'environ 130m² avec belle vitrine. Local en état neuf, chauffage gainable, normes ERP/PMR, bureau, réserve de 30m², garage. Possibilité de loué 900€ hors charges.
Au premier niveau, un appartement T5 d'environ 128m², en très bon état général, composé de quatre chambres, salle de bain, toilettes, pièce de vie avec cuisine ouverte et grande terrasse avec vue panoramique côté sud. Logement actuellement loué 790€ hors charges.
Un studio de 23m² en état neuf actuellement loué 360€ hors charges.
Pas de travaux à prévoir, chauffage individuel par climatisation réversible. Possibilité de créer un second studio. TF 3000€/an. Nous contacter pour plus d'informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- ClimatisationSplit gainable, Split mural
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- Stationnement intérieur3
- ToitureTrès bon état
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Référence81524
- Taxe foncière3 600 € /an
- Surface430 m²


Détail des pièces
- Studio23 m²
- Appartement T5128 m²
- Local commercial202 m²
- Garage local17 m²
- Garage location50 m²
- Réserve 2 / Studio16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Benoit Vissac
Responsable d' Agences Gard