Immeuble

280 000

Immeuble à vendre, 430 m² - Laudun-l'Ardoise 30290
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Descriptif du bien

  • Surface : 430 m²
  • Conforme ERP : Oui

Immeuble composé d'un local commercial d'environ 130m² avec belle vitrine. Local en état neuf, chauffage gainable, normes ERP/PMR, bureau, réserve de 30m², garage. Possibilité de loué 900€ hors charges.
Au premier niveau, un appartement T5 d'environ 128m², en très bon état général, composé de quatre chambres, salle de bain, toilettes, pièce de vie avec cuisine ouverte et grande terrasse avec vue panoramique côté sud. Logement actuellement loué 790€ hors charges.
Un studio de 23m² en état neuf actuellement loué 360€ hors charges.
Pas de travaux à prévoir, chauffage individuel par climatisation réversible. Possibilité de créer un second studio. TF 3000€/an. Nous contacter pour plus d'informations. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Climatisation
    Split gainable, Split mural
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    3
  • Toiture
    Très bon état
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Laudun-l'Ardoise 30290
  • Référence
    81524
  • Taxe foncière
    3 600 € /an
  • Surface
    430 m²

Détail des pièces

  • Studio
    23 m²
  • Appartement T5
    128 m²
  • Local commercial
    202 m²
  • Garage local
    17 m²
  • Garage location
    50 m²
  • Réserve 2 / Studio
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Benoit Vissac

Responsable d' Agences Gard

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