Superbe maison de village avec piscine et dépendances
367 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 151.44 m²
- Pièces : 7
- SAINT PAUL LES FONTS -
Au cœur d’un environnement plein de charme, découvrez cette magnifique maison de village d’environ 150 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
À l’étage principal, vous serez séduits par une agréable terrasse, une entrée via véranda, un bel espace de vie composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’un salon lumineux avec cheminée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un espace bureau, de deux salles d’eau, de deux WC et d’une buanderie.
Une dépendance avec accès indépendant complète ce bien et peut facilement être utilisée en quatrième chambre, espace professionnel ou logement d’appoint selon vos besoins.
À l’extérieur, une jolie cour arborée sans vis-à-vis accueille une piscine et une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté annexes : un atelier d’environ 30 m², trois caves (15 m², 17 m² et 20 m²) ainsi qu’un grand garage de 51 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules.
Prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, panneaux photovoltaïques avec batterie, puits.
Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour55 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- IsolationCombles isolées
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRénovée en partie
- LocalisationSaint-Paul-les-Fonts 30330
- Référence106926
- Pièces7
- Surface151.44 m²


Détail des pièces
- Véranda10 m²
- Séjour/cuisine25 m²
- Salon30,16 m²
- WC avec lave-mains4 m²
- Chambre avec dressing21,63 m²
- Buanderie3,24 m²
- Salle d'eau6,14 m²
- Chambre8,71 m²
- Espace bureau6,25 m²
- WC0,92 m²
- Salle d'eau4,40 m²
- Chambre16,38 m²
- Dégagement15 m²
- Cuisine d'été19,92 m²
- Atelier et local piscine30 m²
- Cave 115 m²
- Cave 217,6 m²
- Cave 320 m²
- Garage51 m²
- Dépendance avec accès extérieur28,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951363811


Anne-Lise Mayeux
Négociatrice transaction
