Superbe maison de village avec piscine et dépendances

367 000 €

Maison à vendre, 7 pièces - Saint-Paul-les-Fonts 30330
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Descriptif du bien

  • Surface : 151.44 m²
  • Pièces : 7

- SAINT PAUL LES FONTS -

Au cœur d’un environnement plein de charme, découvrez cette magnifique maison de village d’environ 150 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
À l’étage principal, vous serez séduits par une agréable terrasse, une entrée via véranda, un bel espace de vie composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’un salon lumineux avec cheminée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un espace bureau, de deux salles d’eau, de deux WC et d’une buanderie.
Une dépendance avec accès indépendant complète ce bien et peut facilement être utilisée en quatrième chambre, espace professionnel ou logement d’appoint selon vos besoins.
À l’extérieur, une jolie cour arborée sans vis-à-vis accueille une piscine et une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté annexes : un atelier d’environ 30 m², trois caves (15 m², 17 m² et 20 m²) ainsi qu’un grand garage de 51 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules.
Prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, panneaux photovoltaïques avec batterie, puits.
Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !

Les points forts du bien

  • Beaux volumes
  • Aucun travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    55 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Isolation
    Combles isolées
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Rénovée en partie
  • Localisation
    Saint-Paul-les-Fonts 30330
  • Référence
    106926
  • Pièces
    7
  • Surface
    151.44 m²

Détail des pièces

  • Véranda
    10 m²
  • Séjour/cuisine
    25 m²
  • Salon
    30,16 m²
  • WC avec lave-mains
    4 m²
  • Chambre avec dressing
    21,63 m²
  • Buanderie
    3,24 m²
  • Salle d'eau
    6,14 m²
  • Chambre
    8,71 m²
  • Espace bureau
    6,25 m²
  • WC
    0,92 m²
  • Salle d'eau
    4,40 m²
  • Chambre
    16,38 m²
  • Dégagement
    15 m²
  • Cuisine d'été
    19,92 m²
  • Atelier et local piscine
    30 m²
  • Cave 1
    15 m²
  • Cave 2
    17,6 m²
  • Cave 3
    20 m²
  • Garage
    51 m²
  • Dépendance avec accès extérieur
    28,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951363811

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