PUJAUT – Une maison familiale au cœur d’un écrin de verdure
440 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 241 m²
Et si votre quotidien commençait au milieu des arbres, dans un environnement où le calme et la nature occupent toute la place ?
Sur les hauteurs de Pujaut, cette maison traditionnelle de 146 m² habitables se dévoile au cœur d’un terrain généreusement arboré de 1 241 m². Ici, la végétation enveloppe la propriété et crée une atmosphère intime et apaisante, loin de l’agitation.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à profiter des beaux jours sur la terrasse, à l’ombre des arbres. Au fil des saisons, les couleurs et les lumières transforment le paysage. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité d’imaginer un espace extérieur encore plus agréable.
Édifiée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie traversante d’environ 38 m², baignée de lumière et ouverte sur son environnement naturel. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres climatisées, un bureau, une salle de bains, un espace avec deux vasques et un second WC indépendant.
Un sous-sol, une cave et un ancien garage d’environ 22 m² complètent la propriété et offrent de précieux espaces annexes.
Plus qu’une maison, ce bien propose une véritable parenthèse de nature. Un lieu chaleureux et préservé, destiné à celles et ceux qui rêvent d’espace, de tranquillité et d’une vie entourée de verdure.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Les points forts du bien
- Environnement
- Agencement
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Fioul/Mixte
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour38 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1983
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationPujaut 30131
- Référence732
- Charges140 € /mois
- PiscinableOui
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionTraversant
- Type de cuisineAméricaine
- Salle de bains1
- Pièces5
- Terrain1 241 m²
- Surface146 m²


Détail des pièces
- Entrée1.02 m²
- Séjour37.53 m²
- Cuisine ouverte aménagée7.76 m²
- Accès étage0.98 m²
- Dégagement chambre, wc, buanderie2.43 m²
- Chambre 11.96 m²
- Salle d'eau privative2.23 m²
- WC indépendant1.34 m²
- Buanderie6.22 m²
- Palier3.60 m²
- Dégagement avec placards3.42 m²
- Espace bureau10.94 m²
- Chambre avec placards + clim23.83 m²
- WC indépendant1.90 m²
- Dégagement accès comble1.14 m²
- chambre avec placards + clim12.16 m²
- Chambre avec placards + clim13.32 m²
- Points d'eau 2 vasques1.90 m²
- Salle de bains2.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1945.00 € et 2633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593


Christine KNEISKY
Négociatrice transaction
Villeneuve-lès-Avignon et alentours
