Maison de ville 150m² 4 chambres avec jardin

279 000 €

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 6

- LAUDUN -

Au cœur du village, découvrez cette belle bâtisse d’environ 150 m² habitables, offrant de généreux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Elle se compose d’une cuisine de 17 m² pouvant être ouverte sur une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m², idéale pour créer un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC au premier niveau.
À l’étage, deux autres chambres de belles dimensions (environ 18 m² chacune), un espace bureau ou dressing ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, intime et clos de murs en pierres, véritable havre de paix, ainsi que d’une agréable terrasse.
En complément, environ 60 m² de caves voûtées viennent enrichir le potentiel de ce bien.
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité et possibilités d’aménagement.


Les points forts du bien

  • Aucun vis-à-vis
  • Beaux volumes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    refaite en
  • Localisation
    Laudun-l'Ardoise 30290
  • Référence
    103226
  • Piscinable
    Oui
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Pièces
    6
  • Surface
    150 m²

Détail des pièces

  • cave avec accès patio
    28,80 m²
  • entrée
    17,84 m²
  • patio
    6,41 m²
  • cave avec accès rue
    31,07 m²
  • Rue Gustave Courbet
    m²
  • cuisine
    16,85 m²
  • pièce de vie
    40 m²
  • Dégagement
    2,90 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5,17 m²
  • Chambre
    17,25 m²
  • Chambre avec balcon
    18,28 m²
  • Salle d'eau avec WC
    9,88 m²
  • Chambre
    18,86 m²
  • Bureau/dressing
    7,84 m²
  • Garage
    m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3440.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951363811

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