Maison de ville 150m² 4 chambres avec jardin
279 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- LAUDUN -
Au cœur du village, découvrez cette belle bâtisse d’environ 150 m² habitables, offrant de généreux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Elle se compose d’une cuisine de 17 m² pouvant être ouverte sur une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m², idéale pour créer un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC au premier niveau.
À l’étage, deux autres chambres de belles dimensions (environ 18 m² chacune), un espace bureau ou dressing ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, intime et clos de murs en pierres, véritable havre de paix, ainsi que d’une agréable terrasse.
En complément, environ 60 m² de caves voûtées viennent enrichir le potentiel de ce bien.
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité et possibilités d’aménagement.
Les points forts du bien
- Aucun vis-à-vis
- Beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerefaite en
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Référence103226
- PiscinableOui
- Type de cuisineIndépendante
- Pièces6
- Surface150 m²


Détail des pièces
- cave avec accès patio28,80 m²
- entrée17,84 m²
- patio6,41 m²
- cave avec accès rue31,07 m²
- Rue Gustave Courbet m²
- cuisine16,85 m²
- pièce de vie40 m²
- Dégagement2,90 m²
- Chambre12 m²
- Salle d'eau avec WC5,17 m²
- Chambre17,25 m²
- Chambre avec balcon18,28 m²
- Salle d'eau avec WC9,88 m²
- Chambre18,86 m²
- Bureau/dressing7,84 m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3440.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951363811


Anne-Lise Mayeux
Négociatrice transaction
