Maison à vendre - Les Angles 30133
Charmante Maison Ancienne Rénovée avec Jardin et Terrasse
Située au sein d'un quartier résidentiel des angles , cette propriété offre l'équilibre parfait entre sérénité et vie citadine. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités.
Cette spacieuse maison familiale, entièrement rénovée en 2012, offrant des volumes généraux idéal pour accueillir une famille. Avec ses 148 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 57 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses ensoleillées, parfaites pour créer un cocon douillet. D'une spacieuse salle d'eau , d'un dressing, et un wc .
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin exposé sud, une terrasse de 20 m² et un balcon de 7 m², offrant des espaces de vie en plein air pour profiter des beaux jours..
Travaux énergétique : prévoir PAC pour passer le dpe en C (aide de l'état possible)Visite virtuelle sur demande.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et des restaurants. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Une crèche se trouve à 15 minutes à pied, et un parc et jardin sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant confort, espace et proximité des commodités.
Descriptif du bien
| Type d'offre : | Vente |
| Produit : | Maison |
| Localisation : | Les Angles (30133) |
| Prix : | 393 000,00 € |
| Surface habitable (M2) : | 148.5 m² |
| Surface au sol (M2) : | 105 m² |
| Séjour (M2) : | 57 m² |
| Salle d'eau : | 1 |
| Cuisine : | Aménagée et équipée |
| Type Cuisine : | Indépendante |
| Ameublement : | Non meublé |
| Cave : | Non |
| Grenier : | Non |
| Sous-sol : | Non |
| Wc : | 2 |
| Chambre : | 4 |
| État intérieur : | En excellent état |
| Terrain (M2) : | 419 m² |
| Année de rénovation : | 2012 |
| Année de construction : | 1960 |
| Overture : | Double vitrage / PVC/Aluminium |
| Vue : | Jardin, terrasse |
| Toiture : | 2 pentes |
| Exposition : | Sud |
| Nombre de pièces : | 6 |
| Taxe foncière (€) : | 1740€ /an |
| Référence : | VM2822 |
Diagnostic de performance énergétique
Détail des pièces
| hall d entree: | 3.65 m2 |
| salle a manger : | 22.2 m2 |
| salon + cheminée accès terrasse: | 34.67 m2 |
| cuisine aménagé (a rénové): | 14.26 m2 |
| degagement: | 3.07 m2 |
| degagement: | 6.97 m2 |
| chambre nord avec placard: | 10.62 m2 |
| chambre sud cheminée balcon: | 12.8 m2 |
| chambre sud : | 12.32 m2 |
| chambre nord: | 9.96 m2 |
| dressing arrivee d'eau: | 3.82 m2 |
| salle d'eau douche + 2 vasque accès balcon: | 9.33 m2 |
| wc chauffeau: | 3.8 m2 |
| wc: | 1.02 m2 |
| chaufferie: | 4.26 m2 |
Le bien en images