Maison à vendre - Les Angles 30133

Charmante Maison Ancienne Rénovée avec Jardin et Terrasse

Nouveauté sur la commune des angles , dans un quartier résidentiel, Découvrez cette spacieuse maison ancienne de 1960, entièrement rénovée en 2012, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Avec ses 148 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 57 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses ensoleillées, parfaites pour créer un cocon douillet.  D'une spacieuse salle d'eau , d'un dressing, et un wc .

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin exposé sud, une terrasse de 20 m² et un balcon de 7 m², offrant des espaces de vie en plein air pour profiter des beaux jours..

Travaux énergétique : prévoir PAC  pour passer le dpe en C (aide de l'état possible)
Visite virtuelle sur demande.

Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et des restaurants. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Une crèche se trouve à 15 minutes à pied, et un parc et jardin sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant confort, espace et proximité des commodités.

Descriptif du bien


Type d'offre : Vente
Produit : Maison
Localisation : Les Angles (30133)
Prix : 410 000,00 €
Surface habitable (M2) : 148.5 m²
Surface au sol (M2) : 105 m²
Séjour (M2) : 57 m²
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée et équipée
Type Cuisine : Indépendante
Ameublement : Non meublé
Cave : Non
Grenier : Non
Sous-sol : Non
Wc : 2
Chambre : 4
État intérieur : En excellent état
Terrain (M2) : 419 m²
Année de rénovation : 2012
Année de construction : 1960
Overture : Double vitrage / PVC/Aluminium
Vue : Jardin, terrasse
Toiture : 2 pentes
Exposition : Sud
Nombre de pièces : 6
Taxe foncière (€) : 1740€ /an
Référence : VM2822

Diagnostic de performance énergétique


Détail des pièces


hall d entree: 3.65 m2
salle a manger : 22.2 m2
salon + cheminée accès terrasse: 34.67 m2
cuisine aménagé (a rénové): 14.26 m2
degagement: 3.07 m2
degagement: 6.97 m2
chambre nord avec placard: 10.62 m2
chambre sud cheminée balcon: 12.8 m2
chambre sud : 12.32 m2
chambre nord: 9.96 m2
dressing arrivee d'eau: 3.82 m2
salle d'eau douche + 2 vasque accès balcon: 9.33 m2
wc chauffeau: 3.8 m2
wc: 1.02 m2
chaufferie: 4.26 m2

Le bien en images


T6 Rénové garage m² - Les Angles
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T6 Rénové garage - Les Angles
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