Maison 140m² sur Terrain 580
414 800 €





Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 581 m²
MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - SECTEUR CALME résidentiel
Vous rêvez d'une maison familiale, spacieuse et lumineuse avec un beau potentiel à personnaliser ? Ne cherchez plus vous venez de la trouver !!
Idéalement située dans un secteur au calme à Villeneuve-lès-Avignon (30400) cette maison de 6 pièces d'environ 140 m² et de 581 m² de terrain clos et arboré.
Maison de construction traditionnelle de 1994, orientée plein sud, elle s'agence comme suit : au rée de chaussée une lumineuse et spacieuse pièce à vivre d'environ 46m², 3 chambres, une cuisine aménagée équipée indépendante, une salle de bains, un wc, un dressing, une buanderie et un bureau.
Petit plus, les combles sont aménagées (28m²), ils comprennent deux espaces détente et une chambre avec wc. Présence d'un forage; atelier, etc...
Le chauffage de la maison est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques.
La maison bénéficie également d'une terrasse de 55m² et d'un jardin piscinable, des atouts indéniables.
Travaux de réaménagement et remise au gout du jour pour L'intérieur et l'extérieur sont à prévoir.
Une place de parking en intérieur est prévue pour stationner votre véhicule.
Il y a le Collège du Mourion et le Lycée Général et Technologique Jean Vilar à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus juste à côté. Les autoroutes A9 et A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, deux commerces et un supermarché.
Les honoraires sont à la charge acquéreur.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les points forts du bien
- secteur, jardin, 3 chambres, comble amenageable
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesBois/Aluminium
- ClimatisationSplit console
- Surface au sol145 m²
- Séjour46 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1994
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture2 pentes
- LocalisationVilleneuve-lès-Avignon 30400
- Référence591
- Taxe foncière2 500 € /an
- PiscinableOui
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Salle de bains1
- Pièces6
- Terrain581 m²
- Surface140 m²


Détail des pièces
- piece à vivre, clim porte entré45.9 m²
- chambre sud10.00 m²
- chambre est11.00 m²
- WC1.89 m²
- Salle de bain7.60 m²
- chambre ouest13 m²
- cuisine indépendante10.60 m²
- dressing4.51 m²
- buanderie chauffeau5.50 m²
- bureau (ancien garage déclaré)15.47 m²
- espace détente sous comble14.2 m²
- chambre sous comble + wc14 m²
- degagement15.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593


Christine KNEISKY
Négociatrice transaction
Villeneuve-lès-Avignon et alentours