Mas de village
717 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 270 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 857 m²
Au cœur du village de Saint-Victor-La-Coste, découvrez cette ancienne bâtisse du 17ème siècle entièrement rénovée qui séduira les amateurs de la pierre.
La partie principale fait environ 160 m² qui comprend une spacieuse pièce de vie et une cuisine de 30 m² donnant sur le jardin piscinable sans aucun vis-à-vis.
Au deuxième étage, il y a deux chambres, une salle d'eau et un wc.
La deuxième partie de 110 m² dispose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un dressing.
Au deuxième étage, il y a 70 m² de comble aménageable (avec la possibilité de créer 3 suites parentales)
Du côté extérieur, on découvre un magnifique patio agrémenté de plusieurs caves voutées.
La qualité des matériaux utilisés et le chauffage au sol (pompe à chaleur) font de ce mas un véritable atout.
De multiples opportunités s'offrent à vous notamment la création de gîtes et la fusion des deux habitations.
Un véritable coup de cœur en perspective.
Pour plus de renseignements, contacter Jessica Perrin au 06.15.11.45.13
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1600
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerevisée
- LocalisationSaint-Victor-la-Coste 30290
- Référence20230238
- Taxe foncière2 400 € /an
- PiscinableOui
- ExpositionSud-Ouest
- Pièces7
- Terrain857 m²
- Surface270 m²
Détail des pièces
- cuisine 27 m²
- séjour 56 m²
- cave 1 19 m²
- chaufferie 20,08 m²
- cave 220,04 m²
- hall 4,5 m²
- chambre 114,2 m²
- chambre 2 16 m²
- Salle de bain 8,8 m²
- deuxième maison m²
- salon20 m²
- cuisine 30 m²
- chambre 1 11 m²
- chambre 2 16 m²
- wc 1,2 m²
- salle de bain 8 m²
- dressing 9 m²
- comble70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830887568
Jessica Perrin
Négociatrice transaction
Bagnols-sur-Cèze et alentours