Maison à vendre - Villeneuve-lès-Avignon 30400

 Charmante maison avec Jardin verdoyant, Piscine et annexe

Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette magnifique maison de 165 + une dépendance de 14 m² offre un cadre de vie exceptionnel et une luminosité généreuse grâce à son exposition plein sud. Rénovée en parti en 2009, cette propriété allie charme et modernité.

Un espace de vie convivial et lumineux :

Une pièce à vivre de 46m², chaleureuse et spacieuse avec cuisine aménagée équipée idéale pour les gourmets et les amoureux de la convivialité, une belle hauteur de plafond et des poutres apparentes,  cette pièce baignée de lumière vous invite à rejoindre une terrasse ombragé de 50 m² où vous pourrez profiter des doux moments en famille ou entre amis. En période hivernale, un deuxième salon proposant des grandes ouverture offre une vue imprenable sur le jardin. Pratique vous y trouverez également une buanderie, un wc indépendant et un hall d'entrée spacieux..

Un confort familial optimal :

trois chambres douillettes, dont une située en rée de chaussée, 1 bureau, deux salles d'eau, une salle de bain et deux toilettes pour un confort optimal.

A l'extérieur un jardin somptueux de 1180 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de nature, avec une piscine de 10x5 m carrelée et sa plage pour des moments de détente inoubliables.

Le stationnement extérieur pour 4 véhicules rendent cette propriété pratique et accessible. 

Parmi les petits plus de cette propriété,  une annexe avec chambre, salle d'eau et wc, un pool housse, et un pigeonnier servant d'atelier au fond du jardin.

Située à proximité de toutes les commodités, (commerces, restaurants, médecins, des écoles maternelles et crèches) facilement accessibles.

Cette propriété séduit par son charme, sa luminosité et son cadre privilégié. une opportunité rare à découvrir rapidement.
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Descriptif du bien


Type d'offre : Vente
Produit : Maison
Localisation : Villeneuve-lès-Avignon (30400)
Prix : 750 000,00 €
Surface habitable (M2) : 180 m²
Surface au sol (M2) : 210 m²
Séjour (M2) : 46 m²
Salle de bains : 1
Informations sur les salles de bain : 1 er
Salle d'eau : 2
Cuisine : Aménagée et équipée
Type Cuisine : Américaine
Ameublement : Non meublé
Cave : Non
Grenier : Non
Sous-sol : Non
Wc : 3
Chambre : 3
Informations sur les chambres : 2 pp
État intérieur : A rafraîchir
Piscine : 1
Terrain (M2) : 1380 m²
Année de rénovation : 2009
Informations sur la rénovation : cuisine pluie de lumière agrandissement
Année de construction : 1950
Climatisation : Split mural
Overture : Double vitrage / Bois/Aluminium
Vue : Jardin, terrasse
Toiture : ok
Exposition : Sud
Nombre de pièces : 7
Taxe foncière (€) : 3962€ /an
Référence : VM4256

Diagnostic de performance énergétique


Détail des pièces


hall d entree: 11.03 m2
pièce a vivre avec cuisine aménagée éuipée: 45.5 m2
degagement: 5.54 m2
degagement: 17.92 m2
bureau: 12.36 m2
chambre accès terrasse: 13.9 m2
chambre: 9.63 m2
chambre: 9.4 m2
salle de bain: 4.24 m2
salle d eau: 3.35 m2
wc: 1.68 m2
buanderie: 3.2 m2
salon d hivers: 35 m2
salle d 'eau: 3.77 m2

Le bien en images


maison charme T7 avec piscine annexe jardin m² - Villeneuve-lès-Avignon
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