maison charme T7 avec piscine annexe jardin
650 000 €

Nouveauté




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Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 380 m²
Charmante maison avec Jardin verdoyant, Piscine et annexe
Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette magnifique maison de 165 + une dépendance de 14 m² offre un cadre de vie exceptionnel et une luminosité généreuse grâce à son exposition plein sud. Rénovée en parti en 2009, cette propriété allie charme et modernité.Un espace de vie convivial et lumineux :
Une pièce à vivre de 46m², chaleureuse et spacieuse avec cuisine aménagée équipée idéale pour les gourmets et les amoureux de la convivialité, une belle hauteur de plafond et des poutres apparentes, cette pièce baignée de lumière vous invite à rejoindre une terrasse ombragé de 50 m² où vous pourrez profiter des doux moments en famille ou entre amis. En période hivernale, un deuxième salon proposant des grandes ouverture offre une vue imprenable sur le jardin. Pratique vous y trouverez également une buanderie, un wc indépendant et un hall d'entrée spacieux..Un confort familial optimal :
trois chambres douillettes, dont une située en rée de chaussée, 1 bureau, deux salles d'eau, une salle de bain et deux toilettes pour un confort optimal.
A l'extérieur un jardin somptueux de 1180 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de nature, avec une piscine de 10x5 m carrelée et sa plage pour des moments de détente inoubliables.
Le stationnement extérieur pour 4 véhicules rendent cette propriété pratique et accessible. Parmi les petits plus de cette propriété, une annexe avec chambre, salle d'eau et wc, un pool housse, et un pigeonnier servant d'atelier au fond du jardin.
Située à proximité de toutes les commodités, (commerces, restaurants, médecins, des écoles maternelles et crèches) facilement accessibles.Cette propriété séduit par son charme, sa luminosité et son cadre privilégié. une opportunité rare à découvrir rapidement.
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Les points forts du bien
- 4 chambres jardin piscine annexe
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol210 m²
- Séjour46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscine10/5 dur carrelée
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureok
- LocalisationVilleneuve-lès-Avignon 30400
- Référence742
- Date de disponibilitéImmédiate
- Taxe foncière3 962 € /an
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Type de cuisineAméricaine
- Salle de bains1
- Pièces7
- Terrain1 380 m²
- Surface180 m²


Détail des pièces
- hall d entree11.03 m²
- pièce a vivre avec cuisine aménagée éuipée45.5 m²
- degagement5.54 m²
- degagement17.92 m²
- bureau12.36 m²
- chambre accès terrasse13.9 m²
- chambre9.63 m²
- chambre9.40 m²
- salle de bain4.24 m²
- salle d eau3.35 m²
- wc1.68 m²
- buanderie3.2 m²
- salon d hivers35 m²
- salle d 'eau3.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2326.00 € et 3146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593


Christine KNEISKY
Négociatrice transaction
Villeneuve-lès-Avignon et alentours
