Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290

269 000

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290
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Descriptif du bien

  • Surface : 188 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 650 m²

Au coeur du village, sur une parcelle 650m² ensemble composé de deux habitations. Une première de 88m² composée d'une pièce de vie, cuisine/salle à manger, cellier. A l'étage, salle d'eau, toilettes, deux chambres. Bon état général, chauffage électrique, double vitrage PVC.
Une seconde attenante d'environ 100m² composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Au premier niveau, trois chambre, salle d'eau, toilettes. Au dernier niveau comble aménageables de 42m². Travaux à prévoir. Remise attentant d'environ 80m². Nombreuses possibilités. Compteurs et accès indépendants. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Isolation
    Laine de verre
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    A revoir
  • Localisation
    Laudun-l'Ardoise 30290
  • Référence
    87424
  • Taxe foncière
    1 850 € /an
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Pièces
    8
  • Terrain
    650 m²
  • Surface
    188 m²

Détail des pièces

  • Salle à manger maison est
    36,50 m²
  • Chambre maison est
    18,30 m²
  • Chambre maison est
    10,50 m²
  • Chambre ouest maison est
    17,30 m²
  • Salle d'eau
    4,90 m²
  • Toilettes
    1,50 m²
  • Cellier
    1,50 m²
  • Couloir
    8,20 m²
  • Grenier
    42 m²
  • Cuisine maison ouest
    21,80 m²
  • Salon
    23,10 m²
  • Dégagement
    6,90 m²
  • Couloir
    4,50 m²
  • Toilettes
    2,40 m²
  • Chambre
    11,80 m²
  • Chambre
    12,80 m²
  • Salle d'eau
    4,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Benoit Vissac

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