Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290
269 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 188 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 650 m²
Au coeur du village, sur une parcelle 650m² ensemble composé de deux habitations. Une première de 88m² composée d'une pièce de vie, cuisine/salle à manger, cellier. A l'étage, salle d'eau, toilettes, deux chambres. Bon état général, chauffage électrique, double vitrage PVC.
Une seconde attenante d'environ 100m² composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Au premier niveau, trois chambre, salle d'eau, toilettes. Au dernier niveau comble aménageables de 42m². Travaux à prévoir. Remise attentant d'environ 80m². Nombreuses possibilités. Compteurs et accès indépendants.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- IsolationLaine de verre
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureA revoir
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Référence87424
- Taxe foncière1 850 € /an
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Pièces8
- Terrain650 m²
- Surface188 m²
Détail des pièces
- Salle à manger maison est36,50 m²
- Chambre maison est18,30 m²
- Chambre maison est10,50 m²
- Chambre ouest maison est17,30 m²
- Salle d'eau4,90 m²
- Toilettes1,50 m²
- Cellier1,50 m²
- Couloir8,20 m²
- Grenier 42 m²
- Cuisine maison ouest21,80 m²
- Salon23,10 m²
- Dégagement6,90 m²
- Couloir4,50 m²
- Toilettes2,40 m²
- Chambre11,80 m²
- Chambre12,80 m²
- Salle d'eau4,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benoit Vissac
Responsable d' Agences Gard