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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Pujaut 30131
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Descriptif du bien

  • Surface : 230 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 07 a 57 ca


PUJAUT:  Dans un village reconnu pour sa qualité de vie, bâtisse ancienne d'une surface habitable de 230m² environ sur terrain clos et arboré de 750m² environ.

Cette maison a été entièrement rénovée (2010-2012) avec des matériaux de qualité y compris la toiture.

Partie principale de 160m² environ comprenant:
Au rez-de-chaussée: Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec pierres apparentes et poutres en bois au plafond, cuisine aménagée et équipée, buanderie, chambre avec dressing aménagé et salle d'eau, WC indépendant, véranda.
L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en pierres avec ferronnerie.
Le 1er niveau comprend: 3 grandes chambres avec placards intégrés, dressing, salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne, WC indépendant.
Un 2ème niveau a été aménagé avec une mezzanine et un grenier.

Pouvant être indépendant ou rattaché facilement à la partie principale, logement de 68m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine et à l'étage, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant. Cette partie est à rafraichir.

Façade en pierres, travertin, plancher, portes anciennes, poutres apparentes apportent à ce bien charme et authenticité.

Son jardin avec sa terrasse ombragée vous garantiront de belles soirée d'été.

Dépendance de 20m² pouvant être aménagé en pool house pour l'implantation de sa future piscine.
Garage de 20m² et atelier.

Idéalement située, proche de la Cité des Papes, de Villeneuve lès Avignon, la propriété est à 15 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'autoroute A7.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    73 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    sous toiture
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Pujaut 30131
  • Référence
    481
  • Taxe foncière
    2 050 € /an
  • Piscinable
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Salle de bains
    2
  • Pièces
    9
  • Terrain
    07 a 57 ca
  • Surface
    230 m²

Détail des pièces

  • Cuisine ouverte avec salle à manger
    33 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Buanderie avec équipements pompe à chaleur
    3.70 m²
  • WC avec lave-mains
    1.80 m²
  • Chambre avec placards intégrés
    12 m²
  • Salle d'eau
    2.60 m²
  • Palier
    11.37 m²
  • Chambre sud ouest avec parquet et placards intégrés
    15.24 m²
  • Chambre sud est avec parquet et placards intégrés
    18 m²
  • Chambre nord avec placards intégrés
    15.59 m²
  • Dressing
    4.85 m²
  • Salle de bain avec baignoire balnéo + douche italienne + double vasque + placards
    8.15 m²
  • Mezzanine
    20 m²
  • Grenier
    10 m²
  • Séjour avec cuisine ouverte
    22.50 m²
  • Cellier
    2.3 m²
  • Chambre nord isolation phonique à prévoir
    17.25 m²
  • Dégagement avec placards
    6.6 m²
  • Chambre sud
    12.49 m²
  • Salle de bain
    4.79 m²
  • WC indépendant
    1.09 m²
  • WC indépendant
    1.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Olivier Ferrand

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