maison contemporaine garage piscine jardin

688 700

Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Rochefort-du-Gard 30650
Exclusivité
Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Rochefort-du-Gard 30650
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Descriptif du bien

  • Surface : 163 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 619 m²

Belle villa contemporaine de 2019 située en fond d'impasse sur la commune de Rochefort du Gard, dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison récente de 163 m² offre un cadre de vie alliant confort et modernité , sur un terrain clos d'environ 1619m².
Elle bénéficie d'une exposition sud avec vue panoramique sur les Alpilles et le Castelas.
La villa se compose d'un espace de vie de 62m² spacieux au look moderne et fonctionnel comprenant  salon, salle à manger et une cuisine aménagée équipée. Les baies en alu apportent une luminosité naturelle et donne accès à une vaste terrasse pour profiter de la vue.

Le bien comprend également une suite parentale d'environ 40m² avec un dressing et une salle d'eau privative, assurant intimité et confort. Trois autres chambres et une deuxième salle de bain , un wc indépendant complètent l'espace nuit, parfait pour accueillir famille et invités.

La propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol rafraichissant garantissant une température agréable tout au long de l'année, conduit de cheminée existant,  de volets roulants centralisés apportant à la fois sécurité et praticité.  
Un coin buanderie et un garage ainsi que plusieurs places de parking , terrain de jeux viennent parfaire les commodités de cette villa.
Pour vos journées d'été, profitez d'une terrasse en teck avec sa piscine en dur 7/3.5 vue imprenable sur la vallée. Un forage est également présent pour alimenter le jardin et la piscine.

Cette maison est une opportunité rare de part sa construction récente RT2012 et la qualité de ses matériaux, nombreux rangements.
Visite virtuelle sur demande.. 

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à quelques pas de la maison : l'École Élémentaire Vieux Moulin, l'École Élémentaire Privée Pie XII et l'École Maternelle les Eynavay. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus R2 et R3 à moins de 10 minutes. L'autoroute A9 et les nationales N100 et N7 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a sept restaurants et un bureau de poste à proximité.

 

Les points forts du bien

  • contemporaine, vue, piscine, 4 chambres garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    163 m²
  • Séjour
    63 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Collines
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Description de la piscine
    en dur filtration bille de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    4 pentes
  • Localisation
    Rochefort-du-Gard 30650
  • Référence
    586
  • Taxe foncière
    2 699 € /an
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    5
  • Terrain
    1 619 m²
  • Surface
    163 m²

Détail des pièces

  • pièce a vivre avec cuisine équipé aménagée placard 2.25
    63 m²
  • degagement
    6.14 m²
  • chambre nord
    12.87 m²
  • chambre nord accés jardin
    12.12 m²
  • chambre ouest accès jardin
    14.34 m²
  • suite parentale sud dressing salle d'eau avec douche 2 vasques
    40 m²
  • salle de bain baignoire + 2 vasques seche serviette
    8.70 m²
  • wc suspendu lave main
    1.87 m²
  • buanderie
    3.91 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593

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