maison comtemporaine 158m² sur terrain 800m²
620 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 157.39 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 07 a 95 ca
Belle villa contemporaine de 2024 de plain-pied située sur la commune de Rochefort du Gard, dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison récente de 158 m² offre un cadre de vie alliant confort et modernité , sur un terrain plat , clos d'environ 800m².
La villa se compose d'un espace de vie de 60m² comprenant un salon spacieux et lumineux, une cuisine indépendante avec sa salle à manger entièrement aménagée et équipée au look moderne et fonctionnel. Les baies à galandage apportent une luminosité naturelle et donne accès à une vaste terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Le bien comprend également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, assurant intimité et confort. Deux autres chambres et une deuxième salle d'eau complètent l'espace nuit, parfait pour accueillir famille et invités.
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable garantissant une température agréable tout au long de l'année, de volets roulants apportant à la fois sécurité et praticité. La consommation électrique de la maison est assuré par des photovoltaïques.
Un buanderie, deux wc indépendants et un double garage viennent parfaire les commodités de cette villa.
Pour vos journées d'été une piscine en dur carrelée 8/4 est présente.
Cette maison est une opportunité rare de part sa construction neuve et la qualité de ses matériaux.
Visite virtuelle sur demande.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les points forts du bien
- neuf, rt2020, piscine, secteur
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Surface au sol190 m²
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- IsolationOUATE
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine8/4 prof 1.50 bille de verre carrelage BALI
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture3 pentes
- LocalisationRochefort-du-Gard 30650
- Référence562
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Type de cuisineIndépendante
- Pièces6
- Terrain07 a 95 ca
- Surface157.39 m²
Détail des pièces
- SALON conduit existant29.60 m²
- cuisine aménagée équipée schmit29.70 m²
- entree4.85 m²
- dressing avec lave main5.72 m²
- wc1.9 m²
- buanderie11.24 m²
- salle d'eau7.93 m²
- wc2.37 m²
- degagement10.91 m²
- chambre 112.52 m²
- chambre 213.49 m²
- suite dressing salle d'eau 27.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593
Christine KNEISKY
Négociatrice transaction
Villeneuve-lès-Avignon et alentours