Propriété contemporaine aux portes d'Avignon – 300 m² – art de vivre en Provence

1 496 000 €

Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Pujaut 30131
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Descriptif du bien

  • Surface : 300 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 266 m²

PUJAUT – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE 300 M² AVEC PISCINE
À Pujaut, au cœur d’un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété contemporaine développe environ 300 m² habitables sur un terrain paysager de 2 300 m².

L’architecture privilégie la lumière, la fluidité des circulations et la relation avec les espaces extérieurs. Le séjour cathédrale, largement ouvert par de grandes baies vitrées, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine.

La cuisine contemporaine aux lignes épurées s’intègre harmonieusement à l’espace de réception. Une mezzanine bordée d’un garde-corps vitré surplombe la pièce de vie et souligne les volumes de la maison.

La propriété propose quatre suites, offrant à chacun intimité et confort, ainsi que plusieurs espaces de détente et un salon cinéma.

Le rez-de-chaussée est équipé d’un plancher chauffant et rafraichissant. À l’étage, la climatisation gainable assure un confort optimal, tandis que le parquet en chêne apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Les espaces extérieurs ont été conçus comme un prolongement de la maison. Une vaste terrasse en bambou dessert les différents lieux de réception et mène à la piscine chauffée de 12 × 5 mètres, intégrée dans un jardin méditerranéen composé d’oliviers, de palmiers et d’essences matures.

Ouvert sur la terrasse et le jardin, le pool house comprend une cuisine d’été, un salon, une douche et des toilettes indépendantes. Cet espace permet de profiter pleinement de la piscine et de recevoir dans un cadre particulièrement agréable.

Un garage d’environ 50 m², un abri voiture et plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations.

Son emplacement permet de conjuguer sérénité, proximité d’Avignon et accessibilité à sa gare TGV, plaçant Paris à environ trois heures.

Par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses espaces intérieurs comme extérieurs, cette propriété constitue une adresse privilégiée pour une résidence principale ou une maison de famille en Provence.

Dossier complet, renseignements complémentaires et organisation d’une visite privée sur demande.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    114 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    12X5
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Pujaut 30131
  • Référence
    739
  • Taxe foncière
    4 546 € /an
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    7
  • Terrain
    2 266 m²
  • Surface
    300 m²

Détail des pièces

  • Hall d'entrée avec placards
    8.05 m²
  • Espace salon
    28.62 m²
  • Espace cuisine
    38.18 m²
  • Espace salle à manger
    46.75 m²
  • Salon TV
    17.03 m²
  • Cellier buanderie avec accès garage
    12.90 m²
  • Vestibule
    5.69 m²
  • Dégagement
    9.39 m²
  • Dégagement
    1.23 m²
  • WC indépendant
    2.26 m²
  • Espace bureau ouvert
    22.81 m²
  • Coursive avec placards
    12.38 m²
  • Chambre parentale
    12.91 m²
  • Dressing aménagé
    8.52 m²
  • Dégagement
    4.50 m²
  • Salle de bains: baignoire + douche
    10.07 m²
  • WC suite
    2.05 m²
  • Chambre 2 avec placards
    10.45 m²
  • Salle d'eau chambre 2
    3.51 m²
  • Chambre 3 avec placards
    12.40 m²
  • Salle d'eau chambre 3
    2.78 m²
  • WC indépendant
    2.43 m²
  • Chambre 4 avec placards
    13.50 m²
  • Salle d'eau chambre 4
    2.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1441.00 € et 1949.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517994364

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