Propriété contemporaine aux portes d'Avignon – 300 m² – art de vivre en Provence
1 496 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 266 m²
PUJAUT – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE 300 M² AVEC PISCINE
À Pujaut, au cœur d’un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété contemporaine développe environ 300 m² habitables sur un terrain paysager de 2 300 m².
L’architecture privilégie la lumière, la fluidité des circulations et la relation avec les espaces extérieurs. Le séjour cathédrale, largement ouvert par de grandes baies vitrées, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine.
La cuisine contemporaine aux lignes épurées s’intègre harmonieusement à l’espace de réception. Une mezzanine bordée d’un garde-corps vitré surplombe la pièce de vie et souligne les volumes de la maison.
La propriété propose quatre suites, offrant à chacun intimité et confort, ainsi que plusieurs espaces de détente et un salon cinéma.
Le rez-de-chaussée est équipé d’un plancher chauffant et rafraichissant. À l’étage, la climatisation gainable assure un confort optimal, tandis que le parquet en chêne apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les espaces extérieurs ont été conçus comme un prolongement de la maison. Une vaste terrasse en bambou dessert les différents lieux de réception et mène à la piscine chauffée de 12 × 5 mètres, intégrée dans un jardin méditerranéen composé d’oliviers, de palmiers et d’essences matures.
Ouvert sur la terrasse et le jardin, le pool house comprend une cuisine d’été, un salon, une douche et des toilettes indépendantes. Cet espace permet de profiter pleinement de la piscine et de recevoir dans un cadre particulièrement agréable.
Un garage d’environ 50 m², un abri voiture et plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations.
Son emplacement permet de conjuguer sérénité, proximité d’Avignon et accessibilité à sa gare TGV, plaçant Paris à environ trois heures.
Par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses espaces intérieurs comme extérieurs, cette propriété constitue une adresse privilégiée pour une résidence principale ou une maison de famille en Provence.
Dossier complet, renseignements complémentaires et organisation d’une visite privée sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour114 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1975
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur6
- CaveNon
- Description de la piscine12X5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationPujaut 30131
- Référence739
- Taxe foncière4 546 € /an
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Est
- Type de cuisineAméricaine
- Salle de bains1
- Pièces7
- Terrain2 266 m²
- Surface300 m²


Détail des pièces
- Hall d'entrée avec placards8.05 m²
- Espace salon28.62 m²
- Espace cuisine38.18 m²
- Espace salle à manger46.75 m²
- Salon TV17.03 m²
- Cellier buanderie avec accès garage12.90 m²
- Vestibule5.69 m²
- Dégagement 9.39 m²
- Dégagement1.23 m²
- WC indépendant2.26 m²
- Espace bureau ouvert22.81 m²
- Coursive avec placards12.38 m²
- Chambre parentale12.91 m²
- Dressing aménagé8.52 m²
- Dégagement4.50 m²
- Salle de bains: baignoire + douche10.07 m²
- WC suite2.05 m²
- Chambre 2 avec placards10.45 m²
- Salle d'eau chambre 2 3.51 m²
- Chambre 3 avec placards12.40 m²
- Salle d'eau chambre 3 2.78 m²
- WC indépendant2.43 m²
- Chambre 4 avec placards13.50 m²
- Salle d'eau chambre 42.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1441.00 € et 1949.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517994364


