Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Rochefort-du-Gard 30650

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Descriptif du bien

  • Surface : 93.6 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 518 m²

Maison Individuelle avec Jardin

Découvrez cette maison individuelle de plain pied, de 94 m² de surface habitable à fort potentiel, nichée sur un terrain spacieux et arboré de 1518 m² sans aucun vis a vis. 
Construite en 1984, elle se compose de 4 pièces, un séjour de 31 m² offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse couverte, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. 
Le jardin de 1518 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Possibilité de faire une division parcellaire. 
Cette maison  mérite une remise au gout du jour,  conforme PMR.. Quelques travaux sont à prévoir à l'intérieur pour personnaliser votre nid douillet. un pool house a terminer et une piscine a revoir.un double garage est présent pour votre stationnement, ainsi qu'un autre pour votre stockage.
Située dans un cadre verdoyant, cette propriété est à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel, prête à accueillir vos rêves et votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette pépite immobilière !

Les points forts du bien

  • beau potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    111 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    Laine verre
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Description de la piscine
    10/5 hs
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    a revisé
  • Localisation
    Rochefort-du-Gard 30650
  • Référence
    631
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    4
  • Terrain
    1 518 m²
  • Surface
    93.6 m²

Détail des pièces

  • piece à vivre
    31 m²
  • cuisine aménagée équipée
    11.10 m²
  • degagement
    12 m²
  • chambre ouest
    9.70 m²
  • chambre nord
    10.31 m²
  • chambre nord placard
    11.54 m²
  • salle de bain
    5.46 m²
  • wc
    1.59 m²

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593

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Christine KNEISKY

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