Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Roquemaure 30150
249 000 €

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Descriptif du bien
- Surface : 117.07 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 432 m²
Maison Individuelle avec Jardin
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 117m² habitables, nichée sur un terrain de 432 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1963 et rénovée en 1970, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.A l'étage on entre sur un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois ouvertes sur un balcon. La cuisine séparée aménagée et équipée est un véritable espace de vie, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Trois spacieuses chambres, une salle de bain, un wc et un placard complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine, de pièces aménageables et d'un double garage avec la possibilité d'un rendement locatif.
Profitez d'un jardin verdoyant et d'un balcon pour des moments de détente en plein air. Le terrain est piscinable, parfait pour ceux qui rêvent d'une oasis privée. Un garage intérieur et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Située dans un quartier résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un médecin généraliste. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants sont également à proximité pour des sorties gastronomiques. Les hôpitaux sont accessibles en 20 minutes en voiture. La maison est éligible au haut débit et à la fibre pour un confort numérique optimal.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et potentiel. Contactez-moi pour une visite Cédric Carpentier 06.11.01.06.82
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol140 m²
- Séjour25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureisolation des combles an 2000
- LocalisationRoquemaure 30150
- Référence10510
- PiscinableOui
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Salle de bains1
- Pièces4
- Terrain432 m²
- Surface117.07 m²


Détail des pièces
- Entrée7.10 m²
- Cuisine18 m²
- Salle à manger25.47 m²
- Dégagement14.50 m²
- Toilette1.36 m²
- Salle de bain3.62 m²
- Chambre 18.66 m²
- Chambre 215.26 m²
- Chambre 319.60 m²
- Placard3.50 m²
- Garage22 m²
- Atelier44,86 m²
- Balcon10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)


