Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Roquemaure 30150

249 000 €

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Descriptif du bien

  • Surface : 117.07 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 432 m²

Maison Individuelle avec Jardin 

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 117m² habitables, nichée sur un terrain de 432 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1963 et rénovée en 1970, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
A l'étage on entre sur un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois ouvertes sur un balcon. La cuisine séparée aménagée et équipée est un véritable espace de vie, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Trois spacieuses chambres, une salle de bain, un wc et un placard complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine, de pièces aménageables et d'un double garage avec la possibilité d'un rendement locatif.
Profitez d'un jardin verdoyant et d'un balcon pour des moments de détente en plein air. Le terrain est piscinable, parfait pour ceux qui rêvent d'une oasis privée. Un garage intérieur et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Située dans un quartier résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un médecin généraliste. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants sont également à proximité pour des sorties gastronomiques. Les hôpitaux sont accessibles en 20 minutes en voiture. La maison est éligible au haut débit et à la fibre pour un confort numérique optimal.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et potentiel. Contactez-moi pour une visite Cédric Carpentier 06.11.01.06.82

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    140 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    isolation des combles an 2000
  • Localisation
    Roquemaure 30150
  • Référence
    10510
  • Piscinable
    Oui
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    4
  • Terrain
    432 m²
  • Surface
    117.07 m²

Détail des pièces

  • Entrée
    7.10 m²
  • Cuisine
    18 m²
  • Salle à manger
    25.47 m²
  • Dégagement
    14.50 m²
  • Toilette
    1.36 m²
  • Salle de bain
    3.62 m²
  • Chambre 1
    8.66 m²
  • Chambre 2
    15.26 m²
  • Chambre 3
    19.60 m²
  • Placard
    3.50 m²
  • Garage
    22 m²
  • Atelier
    44,86 m²
  • Balcon
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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