Villa T4 avec jardin et garage

298 700

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Laurent-des-Arbres 30126
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 45 ca

SOUS OFFRE

Dans un quartier calme et résidentiel, villa de plain-pied d'environ 95m² sur terrain clos et arboré de 845m².
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 46m² s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec pergola, 3 chambres avec placard de rangement (9,44m² / 10,82m² / 10m²), salle d'eau, toilettes séparés. Garage d'environ 17,21m² avec mezzanine. Construction de 2007.
Climatisation réversible et poêle scandinave dans le séjour / Convecteurs électriques dans les chambres.
Adoucisseur. Isolation des combles refaite en 2022.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Laurent-des-Arbres 30126
  • Référence
    80524
  • Taxe foncière
    1 310 € /an
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    4
  • Terrain
    08 a 45 ca
  • Surface
    95 m²

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    2.18 m²
  • Séjour
    36.90 m²
  • Cuisine
    9.28 m²
  • Dégagement
    5.13 m²
  • Chambre 1
    9.44 m²
  • Chambre 2
    10.82 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Salle d'eau
    6.37 m²
  • Toilettes séparés
    1.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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