Plain pied avec piscine au milieu des vignes

299 000 €

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au cœur des vignes avec une magnifique vue sur le Camp de César.
La maison se compose d’une entrée sur véranda de 27 m², d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 37 m², d’une chambre avec salle de bains privative, de deux autres chambres, d’une salle d’eau et d’une pièce supplémentaire déjà isolée avec baie vitrée pouvant aisément être aménagée en quatrième chambre ou bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine récente, d’un environnement verdoyant sans vis-à-vis et d’un cadre idéal pour les amoureux de calme et de nature.
Édifiée sur une parcelle arborée de 2 645 m², alimentée uniquement par un forage et équipée d’une fosse septique, elle bénéficie également de deux bâtis cadastrés à usage actuellement de bâtiments de jardin.
Une propriété rare offrant charme, fonctionnalité et potentiel d’évolution.

Les points forts du bien

  • Jardin de 2600m² sans vis à vis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Laudun-l'Ardoise 30290
  • Référence
    99425
  • Taxe foncière
    1 234 € /an
  • Type de cuisine
    Coin cuisine
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    5
  • Surface
    130 m²

Détail des pièces

  • véranda
    27,64 m²
  • Pièce de vie avec cuisine ouverte
    44,07 m²
  • WC
    1 m²
  • Salle d'eau
    4,63 m²
  • Chambre
    9,27 m²
  • Dégagement
    3,07 m²
  • Suite aprentale
    19,36 m²
  • Chambre
    14,10 m²
  • Buanderie
    7,31 m²
  • pièce à terminer avec baie vitrée
    14,16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951363811

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