Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Les Angles 30133

Vendu

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Descriptif du bien

  • Surface : 156 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 697 m²

Maison Individuelle à Les Angles - Tranquillité et Charme

Imaginez-vous vivre dans une maison individuelle au cœur des Angles, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1960 et rénovée en 1997, cette propriété de 159 m² habitables sur un terrain de 697 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison est idéale pour une famille qui recherche à la fois espace et convivialité proche des services et des écoles. Située dans un environnement calme et verdoyant, avec jardin et terrasses. La possibilité de construire une piscine ajoute un plus.  
L'ensemble séjour/ repas de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est parfait pour des moments de détente. Les 4 chambres sont réparties sur deux niveaux. En plus, un cellier et un local jardin pour ranger outils, vélos ou scooter. 
Les bus sont également facilement accessibles, gare TGV à 10mn, garantissant une mobilité optimale.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    laine de verre et multicouche en toiture
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Les Angles 30133
  • Référence
    668
  • Taxe foncière
    1 400 € /an
  • Piscinable
    Oui
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Pièces
    6
  • Terrain
    697 m²
  • Surface
    156 m²

Détail des pièces

  • Entrée
    3,84 m²
  • séjour
    30,50 m²
  • Repas
    11,90 m²
  • Cuisine
    12,70 m²
  • salon TV
    11,80 m²
  • Dégagement
    7,60 m²
  • chambre 1 avec pl
    11,47 m²
  • chambre 2 avec pl
    9,67 m²
  • wc
    1,44 m²
  • salle d 'eau
    6,00 m²
  • Mezzanine
    11,25 m²
  • Chambre 3 avec pl
    14,20 m²
  • chambre 4 avec pl
    13,60 m²
  • dressing
    2,70 m²
  • salle d'eau avec wc
    4,35 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 389651027

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