Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Les Angles 30133
Vendu

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Descriptif du bien
- Surface : 156 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 697 m²
Maison Individuelle à Les Angles - Tranquillité et Charme
Imaginez-vous vivre dans une maison individuelle au cœur des Angles, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1960 et rénovée en 1997, cette propriété de 159 m² habitables sur un terrain de 697 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison est idéale pour une famille qui recherche à la fois espace et convivialité proche des services et des écoles. Située dans un environnement calme et verdoyant, avec jardin et terrasses. La possibilité de construire une piscine ajoute un plus.L'ensemble séjour/ repas de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est parfait pour des moments de détente. Les 4 chambres sont réparties sur deux niveaux. En plus, un cellier et un local jardin pour ranger outils, vélos ou scooter.
Les bus sont également facilement accessibles, gare TGV à 10mn, garantissant une mobilité optimale.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Isolationlaine de verre et multicouche en toiture
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationLes Angles 30133
- Référence668
- Taxe foncière1 400 € /an
- PiscinableOui
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Type de cuisineAméricaine
- Pièces6
- Terrain697 m²
- Surface156 m²


Détail des pièces
- Entrée3,84 m²
- séjour30,50 m²
- Repas11,90 m²
- Cuisine12,70 m²
- salon TV11,80 m²
- Dégagement7,60 m²
- chambre 1 avec pl11,47 m²
- chambre 2 avec pl9,67 m²
- wc1,44 m²
- salle d 'eau6,00 m²
- Mezzanine11,25 m²
- Chambre 3 avec pl14,20 m²
- chambre 4 avec pl13,60 m²
- dressing2,70 m²
- salle d'eau avec wc4,35 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 389651027


Christine Perez
Négociatrice transaction
Sauveterre et alentours
