Située au cœur du charmant hameau de Carmignan, cette maison en pierres séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son agréable cour de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine dinatoire, d’un salon chaleureux, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une bénéficiant d’un balcon, ainsi qu’un bel espace de 25 m² avec mezzanine pouvant servir de salle de jeux, bureau ou quatrième chambre selon vos besoins.
À l’extérieur, un garage de 23 m² ainsi qu’une chaufferie de 16 m² complètent l’ensemble.
Le + : de vastes combles d’environ 65 m² offrent la possibilité de créer un logement indépendant ou d’agrandir l’espace de vie principal, ouvrant la voie à un beau projet de rénovation.
Le charme de l’ancien, le potentiel d’aménagement et les surfaces disponibles en font une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder !
Contactez-moi : Anne-lise MAYEUX 06 68 23 13 54
Descriptif du bien
Type d'offre :
Vente
Produit :
Maison
Localisation :
Chusclan (30200)
Prix :
175 000,00 €
Surface habitable (M2) :
143 m²
Séjour (M2) :
21 m²
Salle d'eau :
1
Cuisine :
Aménagée et équipée
Type Cuisine :
Américaine
Ameublement :
Non meublé
Cave :
Non
Grenier :
Non
Sous-sol :
Non
Wc :
1
Chambre :
3
État intérieur :
A rafraîchir
Terrain (M2) :
0 m²
Overture :
Double vitrage
/
Bois/PVC
Toiture :
Neuve 10 ans
Nombre de pièces :
5
Taxe foncière (€) :
1500€ /an
Référence :
VM4458
Diagnostic de performance énergétique
Détail des pièces
Entrée:
4.2 m2
Cuisine dinatoire:
23 m2
Salon:
21 m2
WC:
2.7 m2
Salle d'eau:
2.7 m2
Buanderie:
3 m2
Salle de jeux / Bureau + mezzanine de 9m² environ:
