Maison à vendre - Laudun-l'Ardoise 30290

Ce bien d'exception, chargé d'histoire, est un ancien moulin superbement restauré, offrant environ 400 m² habitables, répartis en deux habitations indépendantes. Nichée au cœur d'un parc luxuriant de 4 120 m², traversé par un charmant ruisseau, cette propriété unique marie avec élégance authenticité et confort contemporain.

La maison principale, elle séduit par son caractère et ses volumes généreux :
Un salon de 56 m², sublimé par une majestueuse cheminée en pierre, s'ouvre sur une grande terrasse. Un second salon cosy, parfait pour les instants de détente et une cuisine entièrement équipée avec coin repas, mettant en valeur les éléments d'origine du mécanisme du moulin, témoignage unique de son histoire.
À l'étage, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau.
Des combles aménageables d'environ 50 m² complètent l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire.

Le mas attenant, tout aussi charmant, il dispose d' un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse au cachet indéniable.
Une cuisine provençale donnant sur le parc.
Quatre grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

En complément : une grande cave voûtée parfaitement saine et un garage.

Ce moulin au charme incomparable, avec son environnement bucolique et ses multiples possibilités, conviendra aussi bien pour une résidence familiale de caractère que pour un projet de location saisonnière ou gîte.

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, de l'histoire et du patrimoine.
 Avignon à 20 km 

Descriptif du bien


Type d'offre : Vente
Produit : Maison
Localisation : Laudun-l'Ardoise (30290)
Prix : 850 000,00 €
Surface habitable (M2) : 400 m²
Surface au sol (M2) : 509 m²
Salle de bains : 2
Salle d'eau : 2
Cuisine : Aménagée et équipée
Cave : Oui
Grenier : Non
Sous-sol : Non
Chambre : 8
État intérieur : En excellent état
Piscine : 1
Terrain (M2) : 4124 m²
Climatisation : Réversible
Nombre de pièces : 10
Référence : VM4121

Diagnostic de performance énergétique


Détail des pièces


SEJOUR: 56.76 m2
SALON: 22.36 m2
CUISINE: 45.84 m2
WC: 1.38 m2
GARAGE: 38.77 m2
CELLIER/CAVE: 26.13 m2
DEGAGEMENT: 4.91 m2
CAVE: 26.96 m2
PALIER: 16.62 m2
DEGAGEMENT: 3.96 m2
LOCAL CHAUDIERE: 2.42 m2
WC: 1.12 m2
CHAMBRE 1: 13.96 m2
CHAMBRE 2: 15.88 m2
CHAMBRE 3: 22.15 m2
CHAMBRE 4: 23.37 m2
SALLE D EAU: 8.07 m2
BUANDERIE: 11.66 m2
SALON: 38.41 m2
CUISINE: 11.66 m2
SALLE D EAU: 4.33 m2
SALLE DE BAIN: 7.5 m2
WC: 1.64 m2
DEGAGEMENT: 3.13 m2
CHAMBRE 1: 17.09 m2
PALIER: 2.12 m2
CHAMBRE 2: 14.96 m2
CHAMBRE 3: 29.05 m2
CHAMBRE 4: 13.67 m2

Le bien en images


Ancien moulin restauré m² - Laudun-l'Ardoise
Ancien moulin restauré m² - Laudun-l'Ardoise
Ancien moulin restauré m² - Laudun-l'Ardoise
Ancien moulin restauré m² - Laudun-l'Ardoise
Ancien moulin restauré m² - Laudun-l'Ardoise
Ancien moulin restauré - Laudun-l'Ardoise
Nous contacter !