Mas à vendre, 5 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 254 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 714 m²
Cette ancienne structure agricole a été rénovée en une résidence moderne d'environ 254 m², sur une parcelle de 714m², offrant un mélange harmonieux de caractère d'antan et de confort contemporain. À l'intérieur, la pièce à vivre spacieuse et lumineuse d'environ 133m² constitue le cœur de la maison, idéale pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
Ce loft comprend trois chambres confortables au rée de chaussée, une salle d'eau avec wc offrant amplement d'espace pour toute la famille, A l'étage une suite parentale pour un confort supplémentaire. Avec un WC indépendant et une salle d'eau, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous.
À l'extérieur, le garage de 38 m² offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos outils, tandis que le jardin de 300m² piscinable, offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air et créer un jardin ou un espace de loisirs selon vos envies.
Des travaux restent a prévoir ; la cuisine, les sanitaires, les sols, les peintures, la piscine et l'aménagement du jardin etc...
Située dans un environnement paisible, cette propriété offre le calme et la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités locales et des axes de communication principaux.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable.
Les points forts du bien
- surface , en centre ville,
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol208 m²
- Séjour133 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscinepermis accordé
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureflexotuire plaque
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Référence529
- PiscinableOui
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Type de cuisineAméricaine
- Salle de bains1
- Pièces5
- Terrain714 m²
- Surface254 m²
Détail des pièces
- pièce de vie133.68 m²
- degagement7.50 m²
- chambre 1 sud13.04 m²
- chambre 2 sud12.40 m²
- chambre 3 nord12.85 m²
- salle d'eau wc douche13 m²
- wc3.26 m²
- suite parentale dressing salle d'eau chambre38 m²
- mezzanine salle de jeux21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benoit Vissac
Responsable d' Agences Gard