Mas à vendre, 5 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290

299 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 254 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 714 m²

Cette ancienne structure agricole a été rénovée en une résidence moderne d'environ 254 m², sur une parcelle de 714m²,  offrant un mélange harmonieux de caractère d'antan et de confort contemporain. À l'intérieur, la pièce à vivre spacieuse et lumineuse d'environ 133m² constitue le cœur de la maison, idéale pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
Ce loft  comprend trois chambres confortables au rée de chaussée, une salle d'eau  avec wc offrant amplement d'espace pour toute la famille,  A l'étage une suite parentale pour un confort supplémentaire. Avec un WC indépendant et une salle d'eau, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous.

À l'extérieur, le garage  de 38 m² offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos outils, tandis que le jardin de 300m² piscinable,  offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air et créer un jardin ou un espace de loisirs selon vos envies.

Des travaux restent a prévoir ; la cuisine, les sanitaires, les sols, les peintures, la piscine et l'aménagement du jardin etc...
Située dans un environnement paisible, cette propriété offre le calme et la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités locales et des axes de communication principaux.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable.

Les points forts du bien

  • surface , en centre ville,
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    208 m²
  • Séjour
    133 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    permis accordé
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    flexotuire plaque
  • Localisation
    Laudun-l'Ardoise 30290
  • Référence
    529
  • Piscinable
    Oui
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    5
  • Terrain
    714 m²
  • Surface
    254 m²

Détail des pièces

  • pièce de vie
    133.68 m²
  • degagement
    7.50 m²
  • chambre 1 sud
    13.04 m²
  • chambre 2 sud
    12.40 m²
  • chambre 3 nord
    12.85 m²
  • salle d'eau wc douche
    13 m²
  • wc
    3.26 m²
  • suite parentale dressing salle d'eau chambre
    38 m²
  • mezzanine salle de jeux
    21 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Benoit Vissac

Responsable d' Agences Gard

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