Mas
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 060 m²
Situé au cœur des vignobles, dans la paisible campagne du village de Laudun, ce magnifique mas entièrement réhabilité en 2025 offre une superficie habitable approximative de 163 m² sur un terrain de 2000 m².
Vous serez séduit par son lumineux espace de vie comprenant une cuisine équipée, avec une belle hauteur de plafond et de grandes baies vitrées. Chambre parentale et sa salle d'eau, un bureau, une buanderie et des toilettes.
À l'étage, deux jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Une prestation de grande qualité, avec beaucoup de caractère et aucun vis-à-vis.
Il n'y a pas de travaux à envisager !
Système de pompe à chaleur avec chauffage par le sol, chauffe-eau thermodynamique, garage de 50 m² motorisé, portail automatique, forage et puits.
Positionné à une demi-heure de la gare TGV d'Avignon.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour70 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- Construction1949
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Référence91225
- ExpositionSud-Est
- Pièces5
- Terrain2 060 m²
- Surface163 m²
Détail des pièces
- garage51,5 m²
- Pièce de vie cuisine ouverte70 m²
- suite, salle d'eau et wc25,6 m²
- wc2,38 m²
- bureau7,4 m²
- buanderie6,25 m²
- entrée6,9 m²
- chambre14 m²
- chambre17 m²
- salle d'eau et wc7,9 m²
- local3,7 m²
- dégagement5,5 m²
- couloir4,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830887568
Jessica Perrin
Négociatrice transaction
Bagnols-sur-Cèze et alentours