Mas à vendre, 6 pièces - Roquemaure 30150

455 000 €

Coup de cœur

+ de photos

Descriptif du bien

Surface : 195 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 180 m²

🌟 Coup de cœur : Mas de village rénové (195 m²) avec cour, piscine & prestations uniques – 455 000 €
Description :
L'authenticité absolue en plein centre-village de Roquemaure. Découvrez ce superbe mas en pierre de 195 m² entièrement rénové (DPE : Classe C), alliant cachet historique, confort moderne et équipements haut de gamme. Un véritable havre de paix confidentiel et sans aucun vis-à-vis. Les points forts :

Suite parentale d'exception : Une superbe chambre avec sa salle de bain intégrée (baignoire îlot), s'ouvrant directement sur une spectaculaire terrasse en verre.
Double cuisine intérieure : Deux espaces cuisines distincts et entièrement aménagés à l'intérieur, parfaits pour l'organisation et la convivialité.
Cour intérieure de 180 m² : Un extérieur unique avec piscine en pierre (et son local technique), arboré et équipé d'un authentique four à pizza pour vos soirées d'été.
Charme & Volumes : Poutres apparentes, pierres sèches, cheminée et salon cathédrale sous mezzanine.

Agencement & Évolution possible :

Côté nuit : 3 chambres configurées en espaces ouverts (style loft) offrant de magnifiques volumes. Fort potentiel : possibilité de cloisonner facilement pour créer des chambres fermées traditionnelles.
Salles d'eau : La salle de bain de la suite parentale + 1 salle d'eau moderne indépendante.
Confort : Climatisation réversible et chauffe-eau au gaz.

Situation & Contact :
Au cœur du village de Roquemaure, profitez d'une vie à pied pour les commerces et les écoles. Visites immédiates.

Contact pour les visites: Cédric Carpentier au 06.11.01.06.82.

+33 6 11 01 06 82

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Chauffage
Climatisation, Gaz, Géothermie/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Oui
Climatisation
Split mural
Séjour
40 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1800
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Cour
Stationnement intérieur
2
Description de la piscine
EN DUR 5*2.70 PROFONDEUR 1.40
Niveaux (RDC inclus)
1
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
2010
Localisation
Roquemaure 30150
Référence
10520
Taxe foncière
1 528 € /an
Ameublement
Non meublé
Exposition
Sud
Type de cuisine
Américaine
Salle de bains
1
Pièces
6
Terrain
180 m²
Surface
195 m²

Détail des pièces

CUISINE 1
22.52 m²
SALON
25.76 m²
SEJOUR
12.53 m²
CUISINEOUVERTE EQUIPEE ET AMENAGE PLACARD
23.14 m²
DEGAGEMENT
2 m²
wc avec lave main
1.48 m²
Suite parentale avec salle de bain et dressing en mezzanine
42 m²
Coursive intérieure
15 m²
Chambre 2 avec dressing en mezzanine
16.23 m²
Dégagement
3.26 m²
Salle d'eau 1 vasque
6.94 m²
Chambre 3
13,07 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires