Mas à vendre, 8 pièces - Boulbon 13150
920 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 322 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 485 m²
Magnifique mas provençal rénové
Situé dans le village classé de Boulbon, à proximité de toutes les commodités, ce mas provençal offre une surface habitable de 320m2 sur une parcelle arborée avoisinant les 6500m².
Cette bâtisse ancienne (année 1200) Implantée sur un vaste terrain, orné d'oliviers et d''arbres fruitiers se dresse fièrement devant vous.
La terrasse ombragée vous accueille et vous invite à pénétrer dans un intérieur chargé d'histoire, joliment rénové avec des matériaux nobles.
Plusieurs espaces de vie s'offrent à vous, une cuisine spacieuse ,un salon d'environ 75m² avec plafond cathédrale, propice à un lieu de lecture et de détente.
Coté nuit, vous disposez d'une suite parentale en rée de chaussée, de 3 lumineuses chambres avec placard, un dortoir avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante,
Coté pratique , vous disposez d'une buanderie, de quatre wc, de deux garages (20 et 75m²) , d'un abri viennent compléter les prestations de ce bien.
Petit plus : puits, forage ...
Ce mas est un lieu de vie authentique et calme où se mêlent harmonieusement les senteurs méditerranéennes,
Situé dans le triangle Nîmes Avignon Arles il vous faudra pour vous rendre :
15minutes d'Avignon,
30 minutes de Nîmes et 25 minutes d'Arles,
CLASSE ÉNERGIE : C (123kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (12 kgCO2/m2/an).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Visite Virtuelle sur demande.
Les points forts du bien
- surfaces, oliverai, terrain, matériaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour78 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1200
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Américaine
- VueCampagne
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscinePiscinable devant la maison
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureisolant mince
- LocalisationBoulbon 13150
- Référence569
- Taxe foncière4 000 € /an
- PiscinableOui
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Type de cuisineAméricaine
- Salle de bains1
- Pièces8
- Terrain6 485 m²
- Surface322 m²


Détail des pièces
- pièce de vie rée de chaussée, cuisine ouverte aménagée poêle a bois38.57 m²
- degagement5.15 m²
- degagement15.11 m²
- chambre ouest + placard15.44 m²
- chambre sud + placard16.98 m²
- chambre sud + placard14.20 m²
- suite parentale avec douche wc dressing23.54 m²
- dortoir avec salle d'eau wc + placard 30m²55.83 m²
- baignoire, wc, 1 vasque, bidet10.29 m²
- wc independant1.39 m²
- buanderie8.70 m²
- dressing4.18 m²
- mezzanine36.66 m²
- salon traverssant hteur plafond 5.8777.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3195.73 € et 3195.73 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593


Christine KNEISKY
Négociatrice transaction
Villeneuve-lès-Avignon et alentours