Propriété de 260 m² sur un parc de 3440 m² avec piscine
690 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 268 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 440 m²
Pour les amoureux de la nature, dans un cadre exceptionnel, un havre de paix et de détente, à moins de 10 minutes de Rochefort du Gard et 20 minutes de la gare TGV d'Avignon.
Venez découvrir cette magnifique propriété de 268 m² habitables sur une parcelle arborée de 3440 m² avec une piscine 12x 5.
Elle se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec une cheminée, le tout donnant accès au parc de la propriété.
Une buanderie avec salle d'eau et un wc indépendant.
Côté nuit, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc individuel.
À l'étage, une mezzanine de 18 m² et une suite parentale de 40 m² avec salle de bain (douche et baignoire), un dressing et une terrasse couverte offrant une magnifique vue sur le parc ainsi que sur la piscine.
De plus une dépendance de 53 m², un garage motorisé, un forage avec arrosage automatique, chauffage central et eau chaude solaire et climatisations réversibles.
Les points forts du bien
- nature, au calme, pas de vis à vis, piscine, forage
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Gaz, Solaire
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour70 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Description de la piscine12X5
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationRochefort-du-Gard 30650
- Référence88624
- Salle de bains1
- Pièces9
- Terrain3 440 m²
- Surface268 m²


Détail des pièces
- pièce à vire avec cuisine 71 m²
- arrière cuisine 11 m²
- entrée5,27 m²
- sas entrée5,55 m²
- chambre 115,84 m²
- chambre 215,22 m²
- chambre 314,2 m²
- salle d'eau 6,78 m²
- wc1,8 m²
- couloir5,45 m²
- buanderie et salle d'eau7,4 m²
- wc3,14 m²
- chaufferie6 m²
- dépendance, chambre clim et point d'eau 43 m²
- Suite parentale, chambre, salle d'eau et baignoire, dressing et terrasse 40 m²
- Mezzanine 18 m²
- garage25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830887568


Jessica Perrin
Négociatrice transaction
Bagnols-sur-Cèze et alentours