Maison à vendre - Pujaut 30131
Fort Potentiel : Maison de 178 m² – 2 Logements Indépendants
Idéal investisseur ou projet familial ! Découvrez cette maison mitoyenne par un côté offrant une surface totale de 178 m² habitables, répartie en deux appartements distincts sur une vaste parcelle de 1 100 m².
Description des volumes :
La configuration actuelle permet une flexibilité totale (réunion des deux lots ou exploitation séparée) :
- Rez-de-chaussée : Un appartement de type T3, idéal pour du locatif ou pour recevoir.
- 1er Étage : Un appartement de type T4, lumineux et spacieux.
- Extérieurs : Un terrain de 1 100 m² clos et arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, piscine, espace détente) et un garage indépendant.
La maison possède une structure saine, mais nécessite une mise à votre goût pour révéler tout son cachet :
- Rafraîchissement global à prévoir (peintures, sols, cuisines/bains).
- Assainissement : Système individuel (prévoir une mise aux normes).
- Le + : Une superbe base pour créer un patrimoine immobilier valorisé.
L'avis de votre agent : « Une opportunité rare sur le secteur. Le terrain généreux et la séparation déjà existante des deux logements en font un produit très recherché. Avec un bon rafraîchissement, la plus-value est assurée ! »
Envie de visiter ou d'en savoir plus sur le potentiel de rénovation ? Contactez-moi dès maintenant !Descriptif du bien
| Type d'offre : | Vente |
| Produit : | Maison |
| Localisation : | Pujaut (30131) |
| Prix : | 295 000,00 € |
| Surface habitable (M2) : | 178 m² |
| Séjour (M2) : | 30 m² |
| Salle de bains : | 1 |
| Salle d'eau : | 1 |
| Cuisine : | Aménagée et équipée |
| Type Cuisine : | Indépendante |
| Ameublement : | Partiellement meublé |
| Cave : | Non |
| Grenier : | Non |
| Sous-sol : | Non |
| Wc : | 2 |
| Chambre : | 5 |
| État intérieur : | A rafraîchir |
| Terrain (M2) : | 1092 m² |
| Année de construction : | 1973 |
| Overture : | Simple vitrage / Bois/PVC |
| Vue : | Jardin, terrasse |
| Toiture : | Tuiles |
| Exposition : | Sud |
| Nombre de pièces : | 7 |
| Taxe foncière (€) : | 1900€ /an |
| Référence : | VM3278 |
Diagnostic de performance énergétique
Détail des pièces
| Hall d'entrée 1er étage: | 5.19 m2 |
| Cellier: | 7.42 m2 |
| Chaufferie: | 4.04 m2 |
| Séjour avec climatisation et cheminée insert, accès terrasse: | 30.14 m2 |
| Dégagement: | 5.23 m2 |
| Cuisine, accès terrasse: | 11.63 m2 |
| Salle de bains avec placards: | 5.21 m2 |
| WC indépendant: | 1.55 m2 |
| Chambre avec placards: | 12 m2 |
| Chambre avec placards: | 11 m2 |
| Chambre: | 12 m2 |
| Séjour avec insert: | 24.84 m2 |
| Cuisine aménagée: | 12.24 m2 |
| WC indépendant: | 1.25 m2 |
| Salle d'eau: | 4.79 m2 |
| Chambre: | 11.77 m2 |
| Chambre avec placards: | 16.2 m2 |
| Dégagement: | 1.81 m2 |
Le bien en images
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