Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 7 pièces - Pujaut 30131

Vendu

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Descriptif du bien

Surface : 178 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 1 092 m²

Fort Potentiel : Maison de 178 m² – 2 Logements Indépendants
Idéal investisseur ou projet familial ! Découvrez cette maison mitoyenne par un côté offrant une surface totale de 178 m² habitables, répartie en deux appartements distincts sur une vaste parcelle de 1 100 m².
Description des volumes :
La configuration actuelle permet une flexibilité totale (réunion des deux lots ou exploitation séparée) :

Rez-de-chaussée : Un appartement de type T3, idéal pour du locatif ou pour recevoir.
1er Étage : Un appartement de type T4, lumineux et spacieux.
Extérieurs : Un terrain de 1 100 m² clos et arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, piscine, espace détente) et un garage indépendant.

Côté Technique :
La maison possède une structure saine, mais nécessite une mise à votre goût pour révéler tout son cachet :

Rafraîchissement global à prévoir (peintures, sols, cuisines/bains).
Assainissement : Système individuel (prévoir une mise aux normes).
Le + : Une superbe base pour créer un patrimoine immobilier valorisé.

L'avis de votre agent : « Une opportunité rare sur le secteur. Le terrain généreux et la séparation déjà existante des deux logements en font un produit très recherché. Avec un bon rafraîchissement, la plus-value est assurée ! »Envie de visiter ou d'en savoir plus sur le potentiel de rénovation ? Contactez-moi dès maintenant !

+33 6 61 17 67 05

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul
Ouvertures
Bois/PVC/Simple vitrage
Piscine
Non
Séjour
30 m²
Chambres
5
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1973
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Individuel non conforme
Toiture
Tuiles
Localisation
Pujaut 30131
Référence
697
Taxe foncière
1 900 € /an
Ameublement
Partiellement meublé
Exposition
Sud
Type de cuisine
Indépendante
Salle de bains
1
Pièces
7
Terrain
1 092 m²
Surface
178 m²

Détail des pièces

Hall d'entrée 1er étage
5.19 m²
Cellier
7.42 m²
Chaufferie
4.04 m²
Séjour avec climatisation et cheminée insert, accès terrasse
30.14 m²
Dégagement
5.23 m²
Cuisine, accès terrasse
11.63 m²
Salle de bains avec placards
5.21 m²
WC indépendant
1.55 m²
Chambre avec placards
12 m²
Chambre avec placards
11 m²
Chambre
12 m²
Séjour avec insert
24.84 m²
Cuisine aménagée
12.24 m²
WC indépendant
1.25 m²
Salle d'eau
4.79 m²
Chambre
11.77 m²
Chambre avec placards
16.20 m²
Dégagement
1.81 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517994364

Nos honoraires