Maison à vendre - Villeneuve-lès-Avignon 30400
RARE À LA VENTE : Beau potentiel Maison avec Jardin Garage et cave - Villeneuve-lès-Avignon
Localisation : Villeneuve-lès-Avignon (30400)
Surface habitable : 115 m²
Terrain : 442 m²
Une adresse privilégiée à quelques minutes à pied des commodités, maison à rénover T7 d'environ 115 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles., vous profiterez d'un quotidien facilité tout en restant au cœur d'un environnement verdoyant.
Un intérieur spacieux au charme d'antan à aménager selon votre goût comprenant :
- Espace de vie : un double séjour avec cheminées, carreaux de ciment, complétée par deux cuisines offrant de multiples possibilités (cuisine d'été, arrière-cuisine ou aménagement d'un vaste espace gourmand).
- Côté Nuit : Trois chambres..
- Espaces de Travail & Détente : Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain pour plus de fluidité au quotidien.
- Sous-sol : Une cave saine, parfaite pour le stockage ou la conservation de vos meilleurs crus.
Le jardin arboré de 335 m². Véritable havre de paix, en totale intimité à l abri des regards, il permet d'imaginer de beaux moments de convivialité, un potager ou simplement un espace de jeux sécurisé pour les enfants.
Les points forts :
- Emplacement n°1 : Proximité immédiate des commodités et transports.
- Potentiel : Beaux volumes et distribution modulable.
- Extérieur : Un beau terrain clos et rare dans le secteur, un garage et une cave.
- audit effectué , vous pouvez prétendre a l aide de l'état pour la rénovation énergétique
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette opportunité rare sur le marché villeneuvois.
Descriptif du bien
| Type d'offre : | Vente |
| Produit : | Maison |
| Localisation : | Villeneuve-lès-Avignon (30400) |
| Prix : | 258 000,00 € |
| Surface habitable (M2) : | 115 m² |
| Surface au sol (M2) : | 107 m² |
| Séjour (M2) : | 30 m² |
| Salle de bains : | 1 |
| Salle d'eau : | 1 |
| Cuisine : | Partiellement équipée |
| Type Cuisine : | Indépendante |
| Ameublement : | Non meublé |
| Cave : | Oui |
| Grenier : | Non |
| Sous-sol : | Non |
| Wc : | 2 |
| Chambre : | 3 |
| État intérieur : | A rénover |
| Terrain (M2) : | 442 m² |
| Année de construction : | 1950 |
| Overture : | Simple vitrage / Bois |
| Vue : | Jardin, terrasse |
| Toiture : | a reviser |
| Exposition : | Est-Ouest |
| Nombre de pièces : | 7 |
| Taxe foncière (€) : | 1775€ /an |
| Référence : | VM4553 |
Diagnostic de performance énergétique
Détail des pièces
| hall: | 1.24 m2 |
| chambre: | 14.9 m2 |
| salon cheminée: | 15.33 m2 |
| cuisine nue: | 6.62 m2 |
| dégagement: | 6.72 m2 |
| dégagement: | 10.56 m2 |
| chambre accès terrasse: | 10.83 m2 |
| chambre ouest placard 1.65: | 12.77 m2 |
| bureau: | 7.98 m2 |
| salle d eau douche wc: | 2.57 m2 |
| salle a manger: | 15.07 m2 |
| cuisine nue: | 10.72 m2 |
Le bien en images
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