Immeuble Idéal Investissement
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 4
- ST NAZAIRE -
Petit immeuble avec possibilité de créer 3 lots.
En rez-de-chaussée, local commercial d’environ 30m² avec entrée indépendante et vitrine, actuellement loué 320€/mois.
Un second local commercial d’environ 45m² libre de toute occupation avec vitrine, réserve.
A l’étage habitation d’environ 115m² composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et belle terrasse de 25m².
Chauffage électrique, gaz de ville et bois. Double vitrage PVC, climatisation réversible et adoucisseur d'eau.
Entrées indépendantes. Bon état général. Dépendances.
Idéal investissement, première acquisition ou pour lier votre activité professionnelle à votre habitation.
A visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCour
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretravaux 2018
- LocalisationSaint-Nazaire 30200
- Référence211191130
- Taxe foncière1170 € /an
- PiscinableNon
- AmeublementNon meublé
- Pièces4
- Surface114 m²
Détail des pièces
- Cuisine11,54 m²
- Salon25,38 m²
- Entrée / coin repas12,95 m²
- Chambre avec placards10,93 m²
- Chambre avec placards10 m²
- Chambre avec placards20,2 m²
- Salle d'eau6 m²
- WC avec lave-mains2,5 m²
- Débarras5,05 m²
- Dégagement9,4 m²
- Ancienne boutique boucherie avec chambre froide et dégagement28,44 m²
- Ancienne cuisine17,31 m²
- Atelier / débarras23,33 m²
- Atelier / débarras24,21 m²
- Cave24 m²
- Salon de coiffure30 m²
- Buanderie1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2580 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951363811 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Anne-Lise Mayeux
Négociatrice transaction