Villa de plain pied avec piscine
399 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 170 m²
- LAUDUN- Située dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison de plain-pied de 162 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de 1 170 m² entièrement clôturé et arboré, elle dispose d'une piscine parfaite pour profiter des beaux jours.
Vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie de 93 m², avec insert bois et une cuisine entièrement équipée.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Le double garage vient ajouter un véritable confort supplémentaire pour le rangement et le stationnement.
Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Pompe à chaleur gainable, portail motorisé et fibre optique.
Les points forts du bien
- 4 chambres, visio, fibre, poratail motorisé,
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour93 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscine10X5
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Référence10276
- Taxe foncière2 300 € /an
- ExpositionSud
- Pièces6
- Terrain1 170 m²
- Surface162 m²


Détail des pièces
- pièce de vie 67 m²
- cuisine25.66 m²
- chambre9.72 m²
- chambre12.7 m²
- chambre11,81 m²
- suite avec salle d'eau15 m²
- couloir6 m²
- wc3,8 m²
- placard1 m²
- GARAGE35 m²
- salle d'eau, baignoire, wc8,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830887568


Jessica Perrin
Négociatrice transaction
Bagnols-sur-Cèze et alentours
