Maison

309 000

Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Sabran 30200
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Descriptif du bien

  • Surface : 114 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 283 m²

  Sur la commune de Sabran nous vous proposons une maison de 114 m2, de semi plain-pied, entièrement rénovée en 2022 ( isolation, panneaux solaires, volets roulants électriques solaires, poêle à bois, chauffage centrale au gaz de ville, climatisation réversible dans toutes les pièces... ).
   Une pièce de vie de 41 m2 ,très lumineuse, comprenant une cuisine semi ouverte sur un salon avec accès sur une terrasse abritée.
   Quelques marches mènent à la partie nuit où vous trouverez 3 belles chambres et une salle d'eau et toilettes.
   En sous-sol, sur 60 m2, une seconde entrée, donnant sur 60 m², comprenant un atelier, un grand espace de stockage, et une cuisine d'été viennent parfaire le tout.
   Côté jardin: une dépendance de 24 m2 chauffée et isolée idéale pour activité libérale ou salle de sport/ jeux pour enfants.
   Le plus: du terrain de 1283 m2 à été détaché une parcelle constructible de 400 m2 ( viabilités a proximité) vous laissant l' opportunité  de revente ou de construction.

Aucun travaux n'est à  prévoir pour cette maison très peu énergivore ,en quartier résidentiel , calme et sans aucune nuisance, toutes les commodités à moins de 3 km.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Gaz, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    OUI
  • Stationnement intérieur
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Sabran 30200
  • Référence
    90925
  • Taxe foncière
    975 € /an
  • Piscinable
    Oui
  • Ameublement
    Non meublé
  • Type de cuisine
    Coin cuisine
  • Pièces
    6
  • Terrain
    1 283 m²
  • Surface
    114 m²

Détail des pièces

  • PIECE DE VIE COIN CUISINE
    41.5 m²
  • CHAMBRE 1
    12.61 m²
  • CHAMBRE 2
    10.34 m²
  • CHAMBRE 3
    9.11 m²
  • SALLE D'EAU
    8.35 m²
  • WC
    1.58 m²
  • DEGAGEMENTS
    7 m²
  • CUISINE D'ETE /BUANDERIE
    13.66 m²
  • ENTREE
    8.90 m²
  • ATELIER
    14.68 m²
  • STOCKAGE
    12.62 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 8232881815 • RCP MMA

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