Maison
309 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 283 m²
Sur la commune de Sabran nous vous proposons une maison de 114 m2, de semi plain-pied, entièrement rénovée en 2022 ( isolation, panneaux solaires, volets roulants électriques solaires, poêle à bois, chauffage centrale au gaz de ville, climatisation réversible dans toutes les pièces... ).
Une pièce de vie de 41 m2 ,très lumineuse, comprenant une cuisine semi ouverte sur un salon avec accès sur une terrasse abritée.
Quelques marches mènent à la partie nuit où vous trouverez 3 belles chambres et une salle d'eau et toilettes.
En sous-sol, sur 60 m2, une seconde entrée, donnant sur 60 m², comprenant un atelier, un grand espace de stockage, et une cuisine d'été viennent parfaire le tout.
Côté jardin: une dépendance de 24 m2 chauffée et isolée idéale pour activité libérale ou salle de sport/ jeux pour enfants.
Le plus: du terrain de 1283 m2 à été détaché une parcelle constructible de 400 m2 ( viabilités a proximité) vous laissant l' opportunité de revente ou de construction.
Aucun travaux n'est à prévoir pour cette maison très peu énergivore ,en quartier résidentiel , calme et sans aucune nuisance, toutes les commodités à moins de 3 km.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Gaz, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour41 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSabran 30200
- Référence90925
- Taxe foncière975 € /an
- PiscinableOui
- AmeublementNon meublé
- Type de cuisineCoin cuisine
- Pièces6
- Terrain1 283 m²
- Surface114 m²


Détail des pièces
- PIECE DE VIE COIN CUISINE41.5 m²
- CHAMBRE 112.61 m²
- CHAMBRE 210.34 m²
- CHAMBRE 39.11 m²
- SALLE D'EAU8.35 m²
- WC1.58 m²
- DEGAGEMENTS7 m²
- CUISINE D'ETE /BUANDERIE13.66 m²
- ENTREE8.90 m²
- ATELIER14.68 m²
- STOCKAGE12.62 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 8232881815 • RCP MMA


Carole Malle Emerzian
Négociatrice transaction
Bagnols-sur-Cèze et alentours