maison 98m² rénovation récemte
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 333 m²
Coup de cœur pour cette maison de 98 m² sur une parcelle de 330m² située en centre ville des angles (30133), à proximité des commodités.
Datant des années 1954 et rénovée en 2018 avec gout et de beaux matériaux, elle offre aujourd'hui un coté moderne et pratique non négligeable, avec son espace de vie lumineux et spacieux donnant sur un jardin exposé sud, une cuisine moderne indépendante, un espace bureau ouvert sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, elle nous offre trois chambres, un dégagement;, une salle de bain et un wc indépendant.
Coté extérieur, un garage est présent, un local vélo, une terrasse de 25 m² a l'abrit des regards, ainsi qu'un jardin piscinable.
Aucun travaux à prévoir à l'intérieur, reste le jardin a aménagée à votre gout!
Option : adoucisseur, pompe a chaleur air eau, clim réversible dans chaque pièce, volets roulants centralisés, etc...
A découvrir sans tarder !
Visite virtuelle sur demande.
Les points forts du bien
- rénovée, 3 chambres, garage, jardin, proche commerce
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit console
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1954
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Isolationlaine de verre comble
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerévisé
- LocalisationLes Angles 30133
- Référence620
- Taxe foncière1 602 € /an
- PiscinableOui
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Type de cuisineIndépendante
- Salle de bains1
- Pièces4
- Terrain333 m²
- Surface98 m²
Détail des pièces
- HALL3.50 m²
- Pièce a vivre clim accès terrasse28.5 m²
- cuisine aménagée équipée 11.50 m²
- dégagement1.70 m²
- dégagement VMI3.54 m²
- chambre sud13.18 m²
- chambre sud ouest11.95 m²
- chambre nord ouest9.71 m²
- bureau espace4.5 m²
- salle de bain baignoire carré3.50 m²
- wc1.04 m²
- wc1 m²
- Salle d'eau douche4.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593
Christine KNEISKY
Négociatrice transaction
Villeneuve-lès-Avignon et alentours