Propriété 4 chambres et piscine

518 000 €

Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290
Coup de cœur
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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 260 m²

Dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette magnifique propriété de 145 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 260 m² avec piscine.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, son cadre paisible et sa superbe vue dégagée, qui invitent à profiter pleinement de chaque instant.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement équipée, prolongée par une buanderie attenante. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
À l'extérieur, le charme opère tout autant. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, sans vis-à-vis, tandis qu'une dépendance avec cuisine d'été et douche extérieure vient compléter les lieux.
La propriété dispose également d'un double garage d'environ 30 m² et bénéficie de prestations appréciables, telles que la climatisation réversible, un poêle à granulés et la fibre optique.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    69 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2005
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Collines
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Description de la piscine
    8X4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Laudun-l'Ardoise 30290
  • Référence
    108526
  • Taxe foncière
    2 600 € /an
  • Exposition
    Sud
  • Pièces
    5
  • Terrain
    1 260 m²
  • Surface
    145 m²

Détail des pièces

  • pièce de vie, cuisine
    69 m²
  • chambre
    10,24 m²
  • wc
    1,2 m²
  • buanderie
    9,5 m²
  • garage
    30,25 m²
  • cuisine d'été
    24 m²
  • entrée
    10,34 m²
  • couloir
    2,63 m²
  • chambre
    13,31 m²
  • chambre
    11,2 m²
  • chambre
    10,34 m²
  • wc
    1,31 m²
  • salle d'eau
    6,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830887568

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