Propriété 4 chambres et piscine
518 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 260 m²
Dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette magnifique propriété de 145 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 260 m² avec piscine.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, son cadre paisible et sa superbe vue dégagée, qui invitent à profiter pleinement de chaque instant.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement équipée, prolongée par une buanderie attenante. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
À l'extérieur, le charme opère tout autant. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, sans vis-à-vis, tandis qu'une dépendance avec cuisine d'été et douche extérieure vient compléter les lieux.
La propriété dispose également d'un double garage d'environ 30 m² et bénéficie de prestations appréciables, telles que la climatisation réversible, un poêle à granulés et la fibre optique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour69 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2005
- CuisineAménagée et équipée
- VueCollines
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- Description de la piscine8X4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Référence108526
- Taxe foncière2 600 € /an
- ExpositionSud
- Pièces5
- Terrain1 260 m²
- Surface145 m²


Détail des pièces
- pièce de vie, cuisine69 m²
- chambre10,24 m²
- wc1,2 m²
- buanderie9,5 m²
- garage30,25 m²
- cuisine d'été24 m²
- entrée10,34 m²
- couloir2,63 m²
- chambre13,31 m²
- chambre 11,2 m²
- chambre10,34 m²
- wc1,31 m²
- salle d'eau6,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830887568


Jessica Perrin
Négociatrice transaction
Bagnols-sur-Cèze et alentours
