Maison 4 chambres avec dépendance
382 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 949 m²
Dans le charmant village de Lirac, découvrez cette agréable maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 950 m² avec une dépendance de 25 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 32 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie/cellier, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant agrémenté d'un bassin de moins de 10 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 25 m² avec cuisine, offrant de nombreuses possibilités : espace de réception, atelier, logement d'appoint ou espace indépendant.
La maison bénéficie également de prestations appréciables : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'un puit.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1994
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLirac 30126
- Référence107526
- Taxe foncière1 394 € /an
- ExpositionSud
- Pièces5
- Terrain949 m²
- Surface155 m²


Détail des pièces
- entrée4,85 m²
- salon32 m²
- cuisine11,5 m²
- chambre10,7 m²
- chambre12,6 m²
- salle d'eau avec baignoire et wc8,6 m²
- couloir5,78 m²
- buanderie/cellier8,52 m²
- dégagement2 m²
- suite avec salle d'eau et dressing20,6 m²
- chambre12 m²
- dépendance avec cuisine25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830887568


Jessica Perrin
Négociatrice transaction
Bagnols-sur-Cèze et alentours
