Maison 4 chambres avec dépendance

382 000 €

Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Lirac 30126
Exclusivité
Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Lirac 30126
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Descriptif du bien

  • Surface : 155 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 949 m²

Dans le charmant village de Lirac, découvrez cette agréable maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 950 m² avec une dépendance de 25 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 32 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie/cellier, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant agrémenté d'un bassin de moins de 10 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 25 m² avec cuisine, offrant de nombreuses possibilités : espace de réception, atelier, logement d'appoint ou espace indépendant.
La maison bénéficie également de prestations appréciables : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'un puit.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1994
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement extérieur
    3
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lirac 30126
  • Référence
    107526
  • Taxe foncière
    1 394 € /an
  • Exposition
    Sud
  • Pièces
    5
  • Terrain
    949 m²
  • Surface
    155 m²

Détail des pièces

  • entrée
    4,85 m²
  • salon
    32 m²
  • cuisine
    11,5 m²
  • chambre
    10,7 m²
  • chambre
    12,6 m²
  • salle d'eau avec baignoire et wc
    8,6 m²
  • couloir
    5,78 m²
  • buanderie/cellier
    8,52 m²
  • dégagement
    2 m²
  • suite avec salle d'eau et dressing
    20,6 m²
  • chambre
    12 m²
  • dépendance avec cuisine
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830887568

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