Maison familiale T4

399 000 €

Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Rochefort-du-Gard 30650
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Descriptif du bien

  • Surface : 108 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 308 m²

Maison de familiale de 108 m² avec piscine et terrain 1300m² arboré de chênes verts et clos.

Au calme, découvrez cette agréable maison de 2001 offrant 108 m² habitables sur un superbe terrain boisé de chênes sans aucun vis à vis.

Côté intérieur :— Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée., une pièce attenante pouvant faire office d'atelier, salle de sport ou une 4ème chambre avec vue sur le jardin, et une arrière cuisine.
— À l'étage : un espace nuit composé de trois chambres confortables avec placard, une salle de bain et un wc indépendant.

Côté extérieur :— Une grande terrasse avec barbecue idéale pour vos repas en plein air.— Une piscine 9.5/4.5 avec sa plage pour profiter des beaux jours.— Deux cabanons en bois offrant un bel espace de stockage.— Un grand jardin arboré au cadre naturel préservé.

Confort thermique assuré par une climatisation réversible.— Construction récente  DPE B (2001), aucun gros œuvre à prévoir.

Les points forts du bien

  • Secteur, calme , piscine, 3 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    66 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    laine verre
  • Stationnement extérieur
    3
  • Description de la piscine
    9.5/4.5 PROF 1.50 leaner
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    ok
  • Localisation
    Rochefort-du-Gard 30650
  • Référence
    733
  • Taxe foncière
    1 700 € /an
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    5
  • Terrain
    1 308 m²
  • Surface
    108 m²

Détail des pièces

  • cuisine aménagée équipée
    9.98 m²
  • pièce a vivre clim
    34.46 m²
  • buanderie
    4.47 m²
  • chambre ancien garage
    16.58 m²
  • dégagement
    5.11 m²
  • chambre
    11.36 m²
  • chambre
    10.14 m²
  • wc
    1.21 m²
  • salle d'eau
    5.15 m²
  • chambre sud
    10.17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1089.00 € et 1473.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593

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