Maison familiale T4
399 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 308 m²
Maison de familiale de 108 m² avec piscine et terrain 1300m² arboré de chênes verts et clos.
Au calme, découvrez cette agréable maison de 2001 offrant 108 m² habitables sur un superbe terrain boisé de chênes sans aucun vis à vis.
Côté intérieur :— Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée., une pièce attenante pouvant faire office d'atelier, salle de sport ou une 4ème chambre avec vue sur le jardin, et une arrière cuisine.
— À l'étage : un espace nuit composé de trois chambres confortables avec placard, une salle de bain et un wc indépendant.
Côté extérieur :— Une grande terrasse avec barbecue idéale pour vos repas en plein air.— Une piscine 9.5/4.5 avec sa plage pour profiter des beaux jours.— Deux cabanons en bois offrant un bel espace de stockage.— Un grand jardin arboré au cadre naturel préservé.
Confort thermique assuré par une climatisation réversible.— Construction récente DPE B (2001), aucun gros œuvre à prévoir.
Les points forts du bien
- Secteur, calme , piscine, 3 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol66 m²
- Séjour45 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Isolationlaine verre
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscine9.5/4.5 PROF 1.50 leaner
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureok
- LocalisationRochefort-du-Gard 30650
- Référence733
- Taxe foncière1 700 € /an
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Type de cuisineAméricaine
- Salle de bains1
- Pièces5
- Terrain1 308 m²
- Surface108 m²


Détail des pièces
- cuisine aménagée équipée9.98 m²
- pièce a vivre clim34.46 m²
- buanderie 4.47 m²
- chambre ancien garage16.58 m²
- dégagement5.11 m²
- chambre11.36 m²
- chambre10.14 m²
- wc1.21 m²
- salle d'eau5.15 m²
- chambre sud10.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1089.00 € et 1473.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593


Christine KNEISKY
Négociatrice transaction
Villeneuve-lès-Avignon et alentours
