maison familiale de caractère rénovée 225m²
850 000 €
Exclusivité
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Descriptif du bien
- Surface : 224.32 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 200 m²
Villeneuve-lès-Avignon, Quartier Monteau— Maison de caractère entièrement rénovée, 225 m² sur terrain arboré et clos de 1 200 m².
Située dans un environnement calme et privilégié , à proximité des commerces, école, découvrez cette charmante propriété de 225 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et modernité avec des prestations haut de gamme.
Dès l'extérieur, vous serez séduit par le calme et l architecture de la maison sa façade en pierre et son jardin arboré de 1 005 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Une distribution idéale et de beaux volumes :
petits plus DPE B maison non énergivore , (pompe a chaleur air eau, chauffe eau thermodynamique, climatisation etc.. )
Coté extérieur une piscine avec terrasse et son salon d'été à l ombre des chênes.
3 places de parking.
visite virtuelle sur demande.
Contactez-moi au 06.251.259.49. pour organiser une visite.
Située dans un environnement calme et privilégié , à proximité des commerces, école, découvrez cette charmante propriété de 225 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et modernité avec des prestations haut de gamme.
Dès l'extérieur, vous serez séduit par le calme et l architecture de la maison sa façade en pierre et son jardin arboré de 1 005 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Une distribution idéale et de beaux volumes :
- Au rez-de-chaussée : Un vaste salon avec cheminée ,baigné de lumière, un salon lecture et une cuisine aménagée équipée, une suite parentale confortable, une grande buanderie fonctionnelle..
- À l'étage : Trois chambres très spacieuses et lumineuses, pensées pour le confort de toute la famille., une salle de bain et un wc indépendant
- Un espace modulable d'exception : Une grande pièce de plus de 57 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dortoir pour une grande maison de famille, salle de jeux, ou création facile de deux nouvelles chambres spacieuses avec une salle d'eau supplémentaire.
petits plus DPE B maison non énergivore , (pompe a chaleur air eau, chauffe eau thermodynamique, climatisation etc.. )
Coté extérieur une piscine avec terrasse et son salon d'été à l ombre des chênes.
3 places de parking.
visite virtuelle sur demande.
Contactez-moi au 06.251.259.49. pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- 3 chambres piece à vivre volume piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol175 m²
- Séjour42 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- Isolationlaine de verre
- Stationnement extérieur3
- Balcon1
- Description de la piscine8/4 DUR prof 1.60 carrele 2003
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureancienne refaite 2003+ nouvelle 2010
- LocalisationVilleneuve-lès-Avignon 30400
- Référence731
- Taxe foncière3 757 € /an
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Type de cuisineIndépendante
- Salle de bains1
- Pièces7
- Terrain1 200 m²
- Surface224.32 m²
Détail des pièces
- pièce à vivre cheminé est42.05 m²
- salon19.47 m²
- cuisine aménagée équipée independante11.73 m²
- arrière cuisine 1.95 m²
- dégagement placard 1.494.28 m²
- dégagement 11.79 m²
- chambre nord placard clim13.27 m²
- chambre est clim + accès balcon19 m²
- suite salle d'eau chambre petit salon 20.84 m²
- salle de bain 8.44 m²
- wc2.23 m²
- buanderie11.48 m²
- atelier clim57.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593
Christine KNEISKY
Négociatrice transaction
Villeneuve-lès-Avignon et alentours