Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Rochefort-du-Gard 30650
720 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 232 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 15 a 50 ca
Belle maison familiale avec possibilité de chambres d'hôtes d'environ 234m² sur terrain clos et arboré de 1550m² avec double garage, stationnement privatif, piscine et plage à l'abri de tous les regards..
Rez de chaussée: Hall d'entrée, double séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, arrière cuisine avec buanderie donnant accès à une cave, 4 chambres dont 2 chambres avec salle d'eau privative et terrasse (idéal pour chambres d'hôtes grâce à ses accès indépendants), salle d'eau, 3 WC.
1er étage: espace bureau en mezzanine, suite parentale ouvrant sur solarium avec vue dégagée, dressing, salle d'eau et WC indépendant.
Maison aux prestations soignées offrant 5 chambres avec possibilité de chambres d'hôtes, des volumes spacieux et lumineux, des équipements de qualité
Chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée avec insert, une piscine 8/4, double garage, atelier, un jardin arboré sans entretien etc...
Une visite s'impose !
Les points forts du bien
- piscine 5chambres dont 3 suites, double garage, beaux volumes et matériaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/En citerne
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split console
- Surface au sol188 m²
- Séjour53 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1995
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine8/4 profond 1.80 liner 10 ans
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureok
- LocalisationRochefort-du-Gard 30650
- Référence476
- Taxe foncière4 620 € /an
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Type de cuisineIndépendante
- Pièces9
- Terrain15 a 50 ca
- Surface232 m²
Détail des pièces
- hall avec placard12.24 m²
- wc lave main2.10 m²
- salon cheminée25.65 m²
- cuisine aménagé équipée15.63 m²
- buanderie chaudière evier accés cave9.73 m²
- degagement10.62 m²
- chambre no avec placard12.98 m²
- chambre10.69 m²
- wc1.65 m²
- salle a manger + salon tv32.19 m²
- bureau mezzanine13.63 m²
- suite parentale dressing salle d'eau balcon41.13 m²
- chambre accès terrasse placard salle d'eau douche 1 vasque14.71 m²
- chambre avec salle d'eau + wc acces arrière maison 17.93 m²
- salle d'eau douche placard 1 vasque refaite8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2460.00 et 3440.00 €.
Christine KNEISKY
Négociatrice transaction
Villeneuve-lès-Avignon et alentours