Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Rochefort-du-Gard 30650

720 000

Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Rochefort-du-Gard 30650
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Descriptif du bien

  • Surface : 232 m²
  • Pièces : 9
  • Terrain : 15 a 50 ca

Belle maison familiale avec possibilité de chambres d'hôtes d'environ 234m² sur terrain clos et arboré de 1550m² avec double garage, stationnement privatif, piscine et plage à l'abri de tous les regards..

Rez de chaussée:  Hall d'entrée, double séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, arrière cuisine avec buanderie donnant accès à une cave, 4 chambres dont 2 chambres avec salle d'eau privative et terrasse (idéal pour chambres d'hôtes grâce à ses accès indépendants), salle d'eau, 3 WC.

1er étage: espace bureau en mezzanine, suite parentale ouvrant sur solarium avec vue dégagée, dressing, salle d'eau et WC indépendant.

Maison aux prestations soignées offrant 5 chambres avec possibilité de chambres d'hôtes, des volumes spacieux et lumineux, des équipements de qualité

Chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée avec insert, une piscine 8/4, double garage, atelier,  un jardin arboré sans entretien etc...

Une visite s'impose !

Les points forts du bien

  • piscine 5chambres dont 3 suites, double garage, beaux volumes et matériaux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible, Split console
  • Surface au sol
    188 m²
  • Séjour
    53 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    8/4 profond 1.80 liner 10 ans
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    ok
  • Localisation
    Rochefort-du-Gard 30650
  • Référence
    551
  • Taxe foncière
    4 620 € /an
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Pièces
    9
  • Terrain
    15 a 50 ca
  • Surface
    232 m²

Détail des pièces

  • hall avec placard
    12.24 m²
  • wc lave main
    2.10 m²
  • salon cheminée
    25.65 m²
  • cuisine aménagé équipée
    15.63 m²
  • buanderie chaudière evier accés cave
    9.73 m²
  • degagement
    10.62 m²
  • chambre no avec placard
    12.98 m²
  • chambre
    10.69 m²
  • wc
    1.65 m²
  • salle a manger + salon tv
    32.19 m²
  • bureau mezzanine
    13.63 m²
  • suite parentale dressing salle d'eau balcon
    41.13 m²
  • chambre accès terrasse placard salle d'eau douche 1 vasque
    14.71 m²
  • chambre avec salle d'eau + wc acces arrière maison
    17.93 m²
  • salle d'eau douche placard 1 vasque refaite
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2460.00 et 3440.00 €.

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