Villa charmante et lumineuse avec jardin arboré et garage

Vendu

Villa à vendre, 3 pièces - Les Angles 30133
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Descriptif du bien

  • Surface : 77 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 290 m²

Villa Charmante et Lumineuse - Un Cadre de Vie Idéal

Découvrez cette villa de plain-pied avec garage, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec ses 78 m² de surface habitable, cette propriété partiellement meublée est prête à vous accueillir et à devenir votre havre de paix.
La villa comprend 3 pièces, dont un séjour ouvrant sur son jardin, une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda pour des repas conviviaux, 2 chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout est disposé sur un seul niveau, pour un confort de vie optimal. Un garage avec accès intérieur optimise le stockage.
La terrasse et le jardin offrent une vue apaisante. 
Cette villa, construite en 1980, a un état intérieur à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser les espaces selon vos goûts. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace.
Les commodités sont nombreuses et variées : plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes sont à proximité. Les bus sont accessibles à 15 minutes à pied, et plusieurs commerces d'alimentation générale se trouvent à 15 minutes à pied également.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, entourée de tous les services nécessaires pour un quotidien agréable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • Plain pied
  • Situation
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Les Angles 30133
  • Référence
    676
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Piscinable
    Oui
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Pièces
    3
  • Terrain
    290 m²
  • Surface
    77 m²

Détail des pièces

  • Entrée
    5.16 m²
  • Séjour avec clim
    25.30 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    11.41 m²
  • Dégagement
    4.37 m²
  • Chambre avec placards
    9.60 m²
  • Chambre avec placards
    13.10 m²
  • Salle d'eau
    5.45 m²
  • WC indépendant
    2.10 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517994364

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