Villa charmante et lumineuse avec jardin arboré et garage
Vendu

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Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 290 m²
Villa Charmante et Lumineuse - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette villa de plain-pied avec garage, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec ses 78 m² de surface habitable, cette propriété partiellement meublée est prête à vous accueillir et à devenir votre havre de paix.La villa comprend 3 pièces, dont un séjour ouvrant sur son jardin, une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda pour des repas conviviaux, 2 chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout est disposé sur un seul niveau, pour un confort de vie optimal. Un garage avec accès intérieur optimise le stockage.
La terrasse et le jardin offrent une vue apaisante.
Cette villa, construite en 1980, a un état intérieur à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser les espaces selon vos goûts. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace.
Les commodités sont nombreuses et variées : plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes sont à proximité. Les bus sont accessibles à 15 minutes à pied, et plusieurs commerces d'alimentation générale se trouvent à 15 minutes à pied également.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, entourée de tous les services nécessaires pour un quotidien agréable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les points forts du bien
- Plain pied
- Situation
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Angles 30133
- Référence676
- Taxe foncière1 500 € /an
- PiscinableOui
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Est
- Pièces3
- Terrain290 m²
- Surface77 m²


Détail des pièces
- Entrée5.16 m²
- Séjour avec clim25.30 m²
- Cuisine aménagée et équipée11.41 m²
- Dégagement4.37 m²
- Chambre avec placards9.60 m²
- Chambre avec placards13.10 m²
- Salle d'eau5.45 m²
- WC indépendant2.10 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517994364


