Villa à vendre, 4 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290
351 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 100 m²
Au calme, très jolie villa d'environ 133m² sur une parcelle de plus de 1100m². Côté intérieur, au rez-de-chaussée, hall d'entrée donnant accès à une spacieuse cuisine, lumineuse pièce de vie. Deux chambres avec placard, salle de bain, toilettes. A l'étage, espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une troisième chambre, salle d'eau, toilettes. Accès au combles. Côté extérieur belle terrasse avec vue dégagée, grand jardin avec abris. Deux garages de 25m² et 30m². Piscine 10x5, avec pool house de 48m² composée d'une grande pièce, coin cuisine, salle d'eau et toilettes. Villa en très bon état général (façade neuve, terrasse neuve...) avec tout le confort nécessaire. Chauffage central au gaz de ville, adoucisseur, forage, grande cave, portail électrique...Secteur calme et résidentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Description de la piscineMaconnée 10x5
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Référence89224
- Taxe foncière2 023 € /an
- ExpositionSud
- Type de cuisineIndépendante
- Salle de bains1
- Pièces4
- Terrain1 100 m²
- Surface133 m²
Détail des pièces
- Pièce de vie 32,40 m²
- Cuisine13,05 m²
- Chambre11,20 m²
- Chambre13,10 m²
- Salle de bain7 m²
- Toilettes2,45 m²
- Hall5,40 m²
- Dégagement3,55 m²
- Terrasse38 m²
- Comble m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benoit Vissac
Responsable d' Agences Gard