Villa à vendre, 4 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290

351 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 133 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 100 m²

Au calme, très jolie villa d'environ 133m² sur une parcelle de plus de 1100m². Côté intérieur, au rez-de-chaussée, hall d'entrée donnant accès à une spacieuse cuisine, lumineuse pièce de vie. Deux chambres avec placard, salle de bain, toilettes. A l'étage, espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une troisième chambre, salle d'eau, toilettes. Accès au combles. Côté extérieur belle terrasse avec vue dégagée, grand jardin avec abris. Deux garages de 25m² et 30m². Piscine 10x5, avec pool house de 48m² composée d'une grande pièce, coin cuisine, salle d'eau et toilettes. Villa en très bon état général (façade neuve, terrasse neuve...) avec tout le confort nécessaire. Chauffage central au gaz de ville, adoucisseur, forage, grande cave, portail électrique...Secteur calme et résidentiel. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Maconnée 10x5
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Très bon état
  • Localisation
    Laudun-l'Ardoise 30290
  • Référence
    89224
  • Taxe foncière
    2 023 € /an
  • Exposition
    Sud
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    4
  • Terrain
    1 100 m²
  • Surface
    133 m²

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    32,40 m²
  • Cuisine
    13,05 m²
  • Chambre
    11,20 m²
  • Chambre
    13,10 m²
  • Salle de bain
    7 m²
  • Toilettes
    2,45 m²
  • Hall
    5,40 m²
  • Dégagement
    3,55 m²
  • Terrasse
    38 m²
  • Comble

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Benoit Vissac

Responsable d' Agences Gard

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