Environnement campagne pour villa avec dépendance sur 3800m² de terrain arboré

448 000

Villa à vendre, 4 pièces - Pujaut 30131
Sous compromis
Villa à vendre, 4 pièces - Pujaut 30131
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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 37 a

PROCHE D'AVIGNON

Vous recherchez un environnement au milieu de la nature, cette villa vous séduira par son terrain arboré de 3800m² et de son agencement convivial et lumineux

Il s'agit d'une maison sur  2 niveaux des années 80. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Rez de chaussée: hall d'entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante, bureau, dressing, salle de bain et WC indépendant.
1er étage: 2 chambres spacieuses ouvrant sur une belle terrasse, salle de bain, WC indépendant.

Une dépendance de 30m² entièrement aménagé en studio indépendant fera le bonheur de vos invités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Pujaut 30131
  • Référence
    495
  • Piscinable
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Salle de bains
    3
  • Pièces
    4
  • Terrain
    37 a
  • Surface
    160 m²

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    8.86 m²
  • Séjour lumineux avec poêle à bois, volets roulants, clim
    37.31 m²
  • Cuisine indépendante aménagée et équipée
    11.66 m²
  • Dégagement
    0.96 m²
  • WC indépendant
    1.82 m²
  • Chambre ou bureau
    9.50 m²
  • Dressing ou bureau
    7.80 m²
  • Salle de bain: baignoire + douche
    8.94 m²
  • Chambre avec dressing
    15.98 m²
  • Chambre
    13 m²
  • WC indépendant
    1.42 m²
  • Salle de bain
    9.10 m²
  • Dégagement
    2.35 m²
  • studio avec coin cuisine , salle d'eau avec wc, clim double vitrage
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Olivier Ferrand

Responsable d'Agence GARD RHODANIEN

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