Villa à vendre, 4 pièces - Rochefort-du-Gard 30650

Vendu

Villa à vendre, 4 pièces - Rochefort-du-Gard 30650
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Descriptif du bien

  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 112 m²


* SOUS COMPROMIS*
Imaginez-vous dans une villa de plain-pied, baignée de lumière, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Construite en 2005, cette magnifique villa de 105 m² habitables et son garage en sous-sol de 83 m² vous accueillent dans un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 1112 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et nature.
Découvrez un vaste séjour de 31 m², parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une grande liberté d'aménagement. Les 3 chambres, spacieuses et lumineuses, vous garantissent un repos bien mérité après une journée bien remplie.
 Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Pour votre confort climatisation gainable, poêle à granulés et chauffe-eau solaire.
L'extérieur possède une terrasse de 23 m² avec une vue magnifique idéale pour les soirées, et un jardin avec sa piscine où vous pourrez vous détendre.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Surface au sol
    83 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Stationnement intérieur
    3
  • Description de la piscine
    8x4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rochefort-du-Gard 30650
  • Référence
    10456
  • Taxe foncière
    2 400 € /an
  • Piscinable
    Oui
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    4
  • Terrain
    1 112 m²
  • Surface
    105 m²

Détail des pièces

  • séjour
    34,64 m²
  • cuisine
    11.48 m²
  • couloir
    7.36 m²
  • chambre sud
    11.87 m²
  • chambre nord
    10,01 m²
  • chambre
    10.85 m²
  • salle de bains
    6.85 m²
  • wc
    1.5 m²
  • Bureau sous sol
    22 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 678.00 et 918.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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