Villa à vendre, 4 pièces - Rochefort-du-Gard 30650
Vendu

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Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 112 m²
Imaginez-vous dans une villa de plain-pied, baignée de lumière, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Construite en 2005, cette magnifique villa de 105 m² habitables et son garage en sous-sol de 83 m² vous accueillent dans un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 1112 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et nature.
Découvrez un vaste séjour de 31 m², parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une grande liberté d'aménagement. Les 3 chambres, spacieuses et lumineuses, vous garantissent un repos bien mérité après une journée bien remplie.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Pour votre confort climatisation gainable, poêle à granulés et chauffe-eau solaire.
L'extérieur possède une terrasse de 23 m² avec une vue magnifique idéale pour les soirées, et un jardin avec sa piscine où vous pourrez vous détendre.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol83 m²
- Séjour31 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur3
- Description de la piscine8x4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRochefort-du-Gard 30650
- Référence10456
- Taxe foncière2 400 € /an
- PiscinableOui
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Type de cuisineIndépendante
- Salle de bains1
- Pièces4
- Terrain1 112 m²
- Surface105 m²


Détail des pièces
- séjour34,64 m²
- cuisine11.48 m²
- couloir7.36 m²
- chambre sud11.87 m²
- chambre nord10,01 m²
- chambre 10.85 m²
- salle de bains6.85 m²
- wc1.5 m²
- Bureau sous sol22 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 678.00 et 918.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


Claudie Aubert
Négociatrice transaction-location
Roquemaure et alentours
