Maison 117.3 m² construction 2023
275 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 117.3 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 850 m²
Dans un environnement calme, au sein d’un lotissement du charmant village de Saint-Julien-de-Peyrolas, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023 (garantie décennale) de 117.30 m² sur un terrain de 850 m² en restanque ( 400m² exploitable environ).
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), d’une salle de bains, d’un WC indépendant, de deux chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une buanderie et d’un garage.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries aluminium et PVC double vitrage, d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Les aménagements extérieurs restent à finaliser (terrasse et clôture), laissant libre cours à vos envies.
Situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des magnifiques gorges de l’Ardèche.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour42 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Julien-de-Peyrolas 30760
- Référence10467
- PiscinableOui
- AmeublementNon meublé
- Salle de bains1
- Pièces4
- Terrain850 m²
- Surface117.3 m²


Détail des pièces
- séjour avec cuisine 42.08 m²
- chambre 113.59 m²
- chambre 213.40 m²
- chambre 3 avec salle d'eau18.98 m²
- salle de bain avec wc6.63 m²
- buanderie10 m²
- dégagements espace bureau10.50 m²
- entrée9.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


Claudie Aubert
Négociatrice transaction-location
Roquemaure et alentours
