Maison 117.3 m² construction 2023

275 000 €

Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Julien-de-Peyrolas 30760
Baisse de prix
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Descriptif du bien

  • Surface : 117.3 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 850 m²

Dans un environnement calme, au sein d’un lotissement du charmant village de Saint-Julien-de-Peyrolas, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023 (garantie décennale) de 117.30 m² sur un terrain de 850 m² en restanque ( 400m² exploitable environ).
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux  avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), d’une salle de bains, d’un WC indépendant, de deux chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une buanderie et d’un garage.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries aluminium et PVC double vitrage, d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Les aménagements extérieurs restent à finaliser (terrasse et clôture), laissant libre cours à vos envies.
Situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des magnifiques gorges de l’Ardèche.




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    42 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Julien-de-Peyrolas 30760
  • Référence
    10467
  • Piscinable
    Oui
  • Ameublement
    Non meublé
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    4
  • Terrain
    850 m²
  • Surface
    117.3 m²

Détail des pièces

  • séjour avec cuisine
    42.08 m²
  • chambre 1
    13.59 m²
  • chambre 2
    13.40 m²
  • chambre 3 avec salle d'eau
    18.98 m²
  • salle de bain avec wc
    6.63 m²
  • buanderie
    10 m²
  • dégagements espace bureau
    10.50 m²
  • entrée
    9.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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