Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Laurent-des-Arbres 30126

299 000

Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Laurent-des-Arbres 30126
Sous compromis
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Descriptif du bien

  • Surface : 104 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 04 ca

- Saint Laurent des arbres -

Villa de plain-pied de 104 m² environ sur une parcelle de 604 m² avec piscine et une magnifique vue dégagée . Cette maison comprend un séjour - salle à manger avec son poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur deux terrasses, trois chambres dont une parentale avec baignoire d'angle et une avec accès sur la terrasse coté piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire avec accès par l'extérieur pouvant faire office de dépendance ou de pièce de stockage sera un plus pour cette maison quasiment autonome grâce à ses panneaux solaires utilisés pour la consommation et la revente. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffe eau thermodynamique, d'une VMC double flux, de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et manuels. Les combles ont fait l'objet d'une isolation projetée et le chauffage, en plus du poêle à bois est assuré par une climatisation réversible. Pool house coté piscine avec WC. Abri couvert pour scooter / moto. Abri pour stocker le bois ou faire un atelier . Travaux de rafraichissement à prévoir .

A visiter sans tarder !!

Contacter Christelle Heilmann au 07.50.75.35.49

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2001
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    PROJETE EN 2019
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    6X4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    revisé en 2020 pour la pose des panneaux
  • Localisation
    Saint-Laurent-des-Arbres 30126
  • Référence
    10371
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Ameublement
    Non meublé
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    4
  • Terrain
    06 a 04 ca
  • Surface
    104 m²

Détail des pièces

  • CUISINE
    16.35 m²
  • SALON
    37.64 m²
  • ENTREE
    1.41 m²
  • CHAMBRE PARENTAL
    15.28 m²
  • COULOIR
    5.33 m²
  • WC
    1.10 m²
  • CHAMBRE 2
    9.50 m²
  • CHAMBRE 3
    13.02 m²
  • SDE
    3.55 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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