Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Laurent-des-Arbres 30126

322 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 117.66 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 793 m²

Découvrez votre havre de paix à Saint-Laurent-des-Arbres

Nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Laurent-des-Arbres, cette magnifique villa de 2000 vous offre un cadre de vie idyllique. Avec une surface habitable de 117.66 m² et un terrain de 793 m², cette propriété est parfaite pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de confort.

Au rez-de-chaussée, Le hall d'entrée équipé de placard vous amène vers la pièce de vie d'environ 38 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage avec en son cœur la cuisine aménagée et équipée, ce qui en fait un espace fonctionnel et chaleureux, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un dressing offrent un cocon de sérénité pour des nuits paisibles. A l'étage, Les deux chambres spacieuses avec placard, une salle de bain avec w.-c. sont des atouts.

La salle d'eau, moderne et élégante, ainsi que les deux WC dont un, indépendants, témoignent du standing de cette villa. La terrasse de 39 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin verdoyant invite à la détente et aux jeux en plein air.

Le point fort de cette propriété est sans conteste sa piscine, véritable oasis de fraîcheur pour les journées estivales. Avec une hauteur sous plafond de 2.52 m, les pièces sont spacieuses et aérées, offrant un confort optimal.

Côté commodités, tout est à portée de main : à seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, un médecin généraliste et un bus. À 10 minutes en voiture, plusieurs écoles élémentaires sont accessibles. Pour les amateurs de gastronomie, trois restaurants se trouvent à 15 minutes à pied. Enfin, plusieurs hôpitaux sont situés à proximité, garantissant une sécurité médicale optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    118 m²
  • Séjour
    13 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Laurent-des-Arbres 30126
  • Référence
    10430
  • Exposition
    Sud
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    4
  • Terrain
    793 m²
  • Surface
    117.66 m²

Détail des pièces

  • Entrée
    9,04 m²
  • Placard
    1,09 m²
  • WC
    1,20 m²
  • Chambre avec dressing et salle d'eau
    13,10 m²
  • Salle d'eau
    2,89 m²
  • Dressing
    3,40 m²
  • Salon
    13,03 m²
  • Cuisine équipée et aménagée
    12,25 m²
  • Salle à manger
    12,25 m²
  • Dégagement
    1,90 m²
  • Salle de bain
    4,83 m²
  • Chambre 1
    11,55 m²
  • Chambre 2
    12,43 m²
  • Dégagement
    0,75 m²
  • Bureau
    7,30 m²
  • Cellier
    10,65 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 220 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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