Villa à vendre, 5 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290
412 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 a 86 ca
Dans un secteur privilégié sur les hauteurs de Laudun, venez découvrir cette villa d'environ 111 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse avec une vue panoramique sur le mont Ventoux et le Castelas de Saint-Victor-La-Coste.
Coté nuit vous trouverez quatre chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé.
Au sous-sol se trouve un espace pouvant être aménagé ou utilisé en espace de stockage ( cuisine et wc ) d'une surface de plus de 60 m2.
Une cave et un garage viennent compléter le tout.
Piscine au chlore avec liner, avec local technique.
Les points forts du bien
- Vue panoramique
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres4
- WC2
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- Isolationrefaite ouatte de celullose + isolation extérieur
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretraitement charpente en 2019
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Référence20230221
- Taxe foncière2 139 € /an
- Salle de bains1
- Pièces5
- Terrain14 a 86 ca
- Surface111 m²


Détail des pièces
- salon 49 m²
- cellier 2,88 m²
- sdb6 m²
- wc 1,61 m²
- couloir chambre 4 m²
- chambre 1 droite 11,26 m²
- chambre 2 droite9,8 m²
- chambre 3, 1ere gauche 9,54 m²
- chambre 4, 2eme gauche 9,53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 890.00 €.


Benoit Vissac
Responsable d' Agences Gard