Villa à vendre, 5 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290

390 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 111 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 14 a 86 ca

Dans un secteur privilégié sur les hauteurs de Laudun, venez découvrir cette villa d'environ 111 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse avec une vue panoramique sur le mont Ventoux et le Castelas de Saint-Victor-La-Coste.
Coté nuit vous trouverez quatre chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé.
Au sous-sol se trouve un espace pouvant être aménagé ou utilisé en espace de stockage ( cuisine et wc ) d'une surface de plus de 60 m2.
Une cave et un garage viennent compléter le tout.
Piscine au chlore avec liner, avec local technique.




Les points forts du bien

  • Vue panoramique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Panoramique
  • Isolation
    refaite ouatte de celullose + isolation extérieur
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    traitement charpente en 2019
  • Localisation
    Laudun-l'Ardoise 30290
  • Référence
    20230221
  • Taxe foncière
    2 139 € /an
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    5
  • Terrain
    14 a 86 ca
  • Surface
    111 m²

Détail des pièces

  • salon
    49 m²
  • cellier
    2,88 m²
  • sdb
    6 m²
  • wc
    1,61 m²
  • couloir chambre
    4 m²
  • chambre 1 droite
    11,26 m²
  • chambre 2 droite
    9,8 m²
  • chambre 3, 1ere gauche
    9,54 m²
  • chambre 4, 2eme gauche
    9,53 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 890.00 €.

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Benoit Vissac

Responsable d' Agences Gard

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