Villa à vendre, 5 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290

278 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 117 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 06 a 65 ca

Proche du centre du village, sur les hauteurs, jolie villa individuelle d'environ 117m² sur 665m² de terrain.
Belle pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse avec magnifique vue dégagée sur la plaine de Laudun. Trois chambres, grande salle d'eau, toilettes séparés. Logement entièrement rénové en 2021. Studio indépendant de 24m² également en état neuf. Logement loué en location saisonnière, permettant de générer des revenus locatifs. Climatisation, adoucisseur, garage de 36m². Secteur calme. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    44 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    Laine de verre
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    très bon état
  • Localisation
    Laudun-l'Ardoise 30290
  • Référence
    83324
  • Piscinable
    Oui
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Pièces
    5
  • Terrain
    06 a 65 ca
  • Surface
    117 m²

Détail des pièces

  • Hall
    2,30 m²
  • Pièce de vie / Cuisine
    43,55 m²
  • Chambre
    9,60 m²
  • Chambre
    10,80 m²
  • Chambre
    11,70 m²
  • Salle d'eau
    10,70 m²
  • Toilettes
    1,60 m²
  • Couloir
    2,40 m²
  • Studio
    24 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Benoit Vissac

Responsable d' Agences Gard

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