Villa à vendre, 5 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290
278 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 06 a 65 ca
SOUS OFFRE
Proche du centre du village, sur les hauteurs, jolie villa individuelle d'environ 117m² sur 665m² de terrain.
Belle pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse avec magnifique vue dégagée sur la plaine de Laudun. Trois chambres, grande salle d'eau, toilettes séparés. Logement entièrement rénové en 2021. Studio indépendant de 24m² également en état neuf. Logement loué en location saisonnière, permettant de générer des revenus locatifs. Climatisation, adoucisseur, garage de 36m². Secteur calme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour44 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1965
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- IsolationLaine de verre
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretrès bon état
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Référence83324
- PiscinableOui
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Type de cuisineAméricaine
- Pièces5
- Terrain06 a 65 ca
- Surface117 m²
Détail des pièces
- Hall2,30 m²
- Pièce de vie / Cuisine43,55 m²
- Chambre9,60 m²
- Chambre10,80 m²
- Chambre11,70 m²
- Salle d'eau10,70 m²
- Toilettes1,60 m²
- Couloir2,40 m²
- Studio24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benoit Vissac
Responsable d' Agences Gard